• Verkocht

Zandbergplein 22 4818 NJ Breda Zandberg

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk Zandberg gelegen karakteristieke jaren 30 erkertussenwoning met 5 slaapkamers, voor- en ruime achtertuin, gelegen op het westen en eigen achterom. De woning beschikt nog over authentieke elementen als glas-in-lood. De woning is gelegen nabij de gezellige Ginnekenweg, het Mastbos, het centrum van Breda, winkels, scholen en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
KARAKTERISTIEKE ERKERTUSSENWONING
5 SLAAPKAMERS
ACHTERTUIN OP HET WESTEN
GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK ZANDBERG
NABIJ WINKELS, STADSCENTRUM VAN BREDA, SCHOLEN EN HET MASTBOS

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een plavuizen vloer, garderobehoek, meterkast (vier groepen en één aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en waarop uitkomen:

TOILET
geheel betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
voorzien van een erker, een houten vloer en open verbinding naar de keuken. Vanuit de woonkamer via een deur toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
open keuken met een keukenopstelling in u-vorm, voorzien van een werkblad met rvs spoelbak, vierpits-gaskookplaat en afzuigkap een combimagnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.

KELDER
ruime kelder van ca. 8 m².

ACHTERTUIN
ruime achtertuin, deels groen aangelegd, deels bestraat en voorzien van twee bergingen. De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde.

STENEN BERGING
vrijstaande stenen berging met elektra.

HOUTEN BERGING
tweede vrijstaande houten berging en eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking, trapopgang naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en een tweetal vaste kasten.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kast en een sfeervolle erker met glas-in-lood.

BADKAMER
Eenvoudige, geheel betegelde badkamer, voorzien van een hoekdouchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel, een tweede zwevend toilet, radiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
ruime voorzolder, voorzien van een tweetal dakkapellen, aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en opstelplaats cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2013) en voorts toegang tot de slaapkamers.

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel, vaste kasten, bergruimte achter de schotten en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 5
gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakkapel en vaste kasten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Met algehele modernisering dient men rekening te houden;
Diepe achtertuin op het westen! Derhalve is de woning ideaal geschikt om nog uit te bouwen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 5409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (15,6 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018
Een funda gebruiker
Zandbergplein 22
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lastige markt met opknap huis, maar goed verkocht door Dietvorst. Communicatie mag iets beter. Blij met resultaat en met goede voorwaarden kunnen verkopen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.