Zandbergplein 22 4818 NJ Breda Zandberg

In de geliefde wijk Zandberg gelegen karakteristieke jaren 30 erkertussenwoning met 5 slaapkamers, voor- en ruime achtertuin, gelegen op het westen en eigen achterom. De woning beschikt nog over authentieke elementen als glas-in-lood. De woning is gelegen nabij de gezellige Ginnekenweg, het Mastbos, het centrum van Breda, winkels, scholen en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
KARAKTERISTIEKE ERKERTUSSENWONING
5 SLAAPKAMERS
ACHTERTUIN OP HET WESTEN
GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK ZANDBERG
NABIJ WINKELS, STADSCENTRUM VAN BREDA, SCHOLEN EN HET MASTBOS

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een plavuizen vloer, garderobehoek, meterkast (vier groepen en één aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en waarop uitkomen:

TOILET
geheel betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
voorzien van een erker, een houten vloer en open verbinding naar de keuken. Vanuit de woonkamer via een deur toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
open keuken met een keukenopstelling in u-vorm, voorzien van een werkblad met rvs spoelbak, vierpits-gaskookplaat en afzuigkap een combimagnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.

KELDER
ruime kelder van ca. 8 m².

ACHTERTUIN
ruime achtertuin, deels groen aangelegd, deels bestraat en voorzien van twee bergingen. De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde.

STENEN BERGING
vrijstaande stenen berging met elektra.

HOUTEN BERGING
tweede vrijstaande houten berging en eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking, trapopgang naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en een tweetal vaste kasten.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kast en een sfeervolle erker met glas-in-lood.

BADKAMER
Eenvoudige, geheel betegelde badkamer, voorzien van een hoekdouchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel, een tweede zwevend toilet, radiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
ruime voorzolder, voorzien van een tweetal dakkapellen, aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en opstelplaats cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2013) en voorts toegang tot de slaapkamers.

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel, vaste kasten, bergruimte achter de schotten en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 5
gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakkapel en vaste kasten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Met algehele modernisering dient men rekening te houden;
Diepe achtertuin op het westen! Derhalve is de woning ideaal geschikt om nog uit te bouwen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.