• Verkocht

Saksen Weimarlaan 64 4818 LC Breda Zandberg

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Oh yeah! Wij zijn zo blij dat we deze woning aan mogen bieden; want hier gaat je creatieve brein echt van op hol slaan! Want als je komt kijken ga je vele originele kenmerken van de dertiger jaren terug zien! Veel is behouden en daarnaast is het een gaaf project om helemaal naar jouw zin te (laten) maken. En dan ook nog eens op absolute A-locatie met een diepe achtertuin, waardoor een uitbouw ook tot de mogelijkheden behoort. Echt om verliefd te worden en bij weg te dromen! Meemaken = bijzijn!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Vestibule / tochtportaal, met de meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter) en toegang tot de hal.

Hal, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast (met digitale gasmeter en watermeter), het toilet, toegang tot de keuken, woon- en eetkamer.

Toilet, deels betegeld, met closet, fonteintje en ventilatie.

Voor- / woonkamer, met sfeervolle erker, sierschouw, en-suite-kast, toegang tot de hal en eetkamer.

Achter- / eetkamer, met en-suite-kast, schouw met gashaard, openslaande tuindeuren, toegang tot de woonkamer en hal.

Dichte en eenvoudige keuken, met toegang naar de hal en tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (gesloten) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkast.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met inbouwkast en wastafel.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met radiator, douche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Voorzolder, gelegen onder de schuine kap met dakkapel, toegang tot de zolderslaapkamer, technische ruimte, volop bergruimte en met toegang tot de open bergvliering (alleen bereikbaar via losse trap).

Handige technische ruimte, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel, wasmachine aansluiting, de Cv-ketel (Vaillant VHR NL30-34/5-5L R6 CW5 EcoTec plus, 2019, eigendom) en volop bergruimte.

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde en met dakkapel.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met (handmatig bedienbaar) zonnescherm, de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De glas-in-lood ramen hebben voorzetramen;
- Er is een recht van overpad achterlangs de buren (nummer 66);
- De verkopers hebben er zelf niet gewoond en veel is onbekend, wij raden dus een uitgebreide bouwtechnische keuring aan;
- Het betreft een volledige opknapper, op de kozijnen na;
- Vele authentieke & gave kenmerken zijn bewaard gebleven;
- Deze woning heeft energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.968
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR NL30-34/5-5L R6 CW5 EcoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 5296
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (21,94 meter diep en 5,68 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453
Een funda gebruiker
Saksen Weimarlaan 64
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Jan Joost van Dijk, onze makelaar verliep prima. Altijd bereikbaar voor vragen en ook altijd snelle respons. Het proces van de verkoop van het huis is van begin tot het einde prima begeleid door Van der Sande Makelaars.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.