• Verkocht

Vierwindenstraat 16 4811 HE Breda Chassé

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 497.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Altijd al willen wonen in het bruisende centrum van Breda? Kom dan zeker kijken op deze toplocatie. Hier heb je het bruisende centrum met diverse restaurants en gezellige terrassen om de hoek, supermarkt, theater, bioscoop, casino en de winkelstraat (Ginnekenstraat) op loopafstand, maar ook een frietje van de meest bekende frituur van Breda is zo gehaald. Daarnaast is deze sfeervolle jaren '30 woning de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, denk aan comfortabele vloerverwarming beneden en woonkamer met royale en zeer complete open keuken. De woning heeft 4 slaapkamers en verrassend veel ruimte. Toch zijn er verschillende karakteristieke elementen weten te behouden, zoals glas-in-lood en paneeldeuren.
Tegenover de woning is er een voetbalveldje met speeltuin gelegen. Dus ook aan de kinderen is gedacht.
Ben je al overtuigd? Plan dan snel een bezichtiging met Pieter of met Laura.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree/hal, met (open) trapopgang, het toilet en zwart stalen toegangsdeur met glas naar de woonkamer.

In de trapkast onder de trap bevindt zich de meterkast (10 groepen + kookgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter, watermeter in put bij voordeur).

Toilet, grotendeels met stucwerk afgewerkt met zwevend closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming.
Middels de openslaande tuindeuren is er toegang naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning zit een zonnescherm.

In de trapkast onder de trap bevindt zich de meterkast (10 groepen + kookgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter, watermeter in put bij voordeur).

Open keuken met composieten (Jetstone R206) werkblad, 4 fase inductiekookplaat, oven, vaatwasser, RVS afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer 3 lades, Quooker.
Naast de keukenopstelling bevindt zich een loopdeur (inclusief kiepraam) naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met open trapopgang naar zolder, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.
Op de hele verdieping ligt een houten vloer.

Badkamer, met groot meubel met 2 wastafels, zwevend closet, radiator en natuurstenen zitbad met stortdouche.
Er ligt een natuurstenen vloer in de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van inbouwkasten.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop met inbouwkastruimte en toegang tot de wasruimte en slaapkamers III en IV.
Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer (bovenop de origineel houten vloer).

Wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en CV-opstelling (Remeha Avanta)

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Thans in gebruik als werkkamer en logeerkamer met op maat gemaakt bureau en kastruimte.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met borders met beplanting, bestrating en kunstgras.
Tegen de woning aan zit nog een waterpunt.
Daarnaast is er een overkapping aanwezig en stenen berging.
De achterom zit onder de overkapping en komt uit op de Dr. van Mierlostraat.

BERGING

Stenen berging met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- De vloer op de begane grond is een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming met daar bovenop de houten vloer;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De gehele woning is voorzien van rolluiken op de dakkapel aan de voorzijde, achterzijde op de begane grond en bad- en waskamer na;
- Deze woning heeft energielabel (is in aanvraag)*
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 206,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 497.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.322
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA B 6921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (6,65 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.