• Verkocht

Heusdenhoutsestraat 222 4817 WG Breda Heusdenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale en netjes onderhouden woning in een mooi woonerf in Heusdenhout, met maar liefst 5 nette slaapkamers en een ruime tuin met zon. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkels en sportgelegenheden zijn te bereiken op loopafstand.

De woning is gelegen aan een rustig woonerf en geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De woning is netjes onderhouden. Op de begane grond bevinden zich de royale hal, de voorraadkast, een vernieuwde en geheel betegelde toiletruimte, de woonkamer en keuken.

Indeling begane grond:

Via de voortuin bereik je de royale hal met tegelvloer welke is doorgelegd in de keuken. In de hal bevinden zich de toiletruimte, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de voorraadkast. De toiletruimte is in 2013 vernieuwd en is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots. Ook biedt de hal toegang tot de woonkamer en de keuken.

De lichte, open woonkamer beschikt over een nette parketvloer, een grote raampartij aan zowel voorzijde als achterzijde en een schuifpui met toegang tot de tuin. Het plafond is strak gestuukt en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De keuken beschikt over een groot aantal onder en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gas kooktoestel, een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook beschikt de keuken over een deur naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:

De royale overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide trappen zijn bedekt met vloerbedekking. Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, die doorloopt op de overloop, kunststof kozijnen en de muren en plafonds zijn netjes gestuukt. De volledig betegelde badkamer beschikt over een bad, een ruime douche, een handdoekenkast, een wastafel en een tweede toilet.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 achterzijde ca. 3,6 x 3,5 m, met spachtelputz en laminaat
Slaapkamer 2 achterzijde ca. 3,6 x 2,1 m, met spachtelputz en laminaat
Slaapkamer 3 voorzijde ca. 2,6 x 3,5 m, met strak stuukwerk en laminaat
Slaapkamer 4 voorzijde ca. 2,6 x 2,1 m, met strak stuukwerk en laminaat

Indeling tweede verdieping:

Op de tweede verdieping is een overloop met aparte wasruimte en opstelling cv. Hier is eveneens slaapkamer 5 met een dakkapel. Ook deze royale slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en er is een bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin:

De ruime tuin is gericht op het oosten maar heeft door zijn ligging toch veel zon te bieden. Vanuit de keuken en de woonkamer is de tuin te bereiken. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging en een achterom. Ook is zowel de voor als achtertuin voorzien van een zonnescherm.

Algemeen:

- Netjes onderhouden tussenwoning
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Inclusief zonneschermen voor en achter

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 4520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. Wendy Ploeg
Heusdenhoutsestraat 222
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanuit eerdere positieve ervaringen weer bij Johanna terecht gekomen en wederom een zeer positieve ervaring. Johanna geeft je de tijd en ruimte wanneer je dit nodig hebt en weet op de juiste momenten door te pakken. Zeer kundig en ervaren. Ze is met haar team altijd meteen bereikbaar en beschikbaar, wat heel prettig is.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

ERA Focus Makelaars

Bel 076-7660103

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.