• Verkocht

Het Bolwerk 32 4811 DR Breda Chassé

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 692.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Ruime Parkvilla (woonoppervlak ca. 165 m²) gelegen in het Chassé Park, nabij het bruisende centrum van Breda. De woning is voorzien van een terras op het zuiden, een woonkeuken met fraai hoog plafond, een ruime living, 3 slaapkamers, een complete badkamer, een multifunctionele berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. De gehele woning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau en is voorzien van vloerverwarming.

Deze fantastische kindvriendelijke woonlocatie, zeer rustig gelegen in een groene omgeving, is uniek te noemen. Zo is de gemeenschappelijke binnentuin voorzien van een gazon met prachtige bomen en een afsluitbaar hekwerk. Het autoluwe park ligt zeer centraal aan de Bredase singel. Het gevarieerde uitgaanscentrum van Breda is te voet bereikbaar met o.a. het Chassé Theater, kinderopvangcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.

Het Chassé Park-project, ontwikkeld door de beroemde architect Rem Koolhaas, is in 2007 bekroond met de landelijke Neprom-prijs. De parkvilla’s zijn ontworpen door architectenbureau Van Sambeek & Van Veen.

KENMERKEN:
WOONOPPERVLAKTE CA. 165 M² EN INHOUD CA. 600 M³
GEKENMERKT DOOR HOOG AFWERKINGSNIVEAU
3 SLAAPKAMERS
ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN
EIGEN PARKEERPLAATS IN SOUTERRAIN
CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DE BINNENSTAD, WINKELS, HORECAGELEGENHEDEN, HET CHASSÉ THEATER, KINDEROPVANGCENTRA, SPORTFACILITEITEN EN OPENBAAR VERVOER

WOONLAAG 0

HAL/ENTREE
overdekte entree met toegang tot hal met meterkast (voorzien van 10 groepen + 2 aardlekschakelaars) en doorstroomapparaat voor verwarming en warm water, via een tochtdeur toegang tot de woonkeuken.

WOONKEUKEN
voorzien van L-vormige keukeninrichting met composiet aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, rvs spoelbak, vaatwasser, magnetron, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en diverse onderladen en een tegelvloer.

WOONLAAG -1
via een vaste trap toegang tot het souterrain.

TOILET
via niveauverschil naar het souterrain toegang tot toiletruimte, welke geheel is betegeld en is voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
vanuit hal tevens toegang tot multifunctionele ruimte, welke voorzien is van een schuifdeuren- kastenwand met veel bergruimte. Via een loopdeur toegang tot parkeergarage met eigen parkeerplaats.

WOONLAAG 1
via een vaste trap toegang tot de eerste woonlaag.

WOONKAMER
voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en grote schuifpui naar het terras.

TERRAS
ca. 34 m², volop privacy biedend en gelegen op het zuiden.

WOONLAAG 2
via een vaste trap toegang tot de tweede woonlaag. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een eiken lamelparketvloer.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel.

WASRUIMTE
betegeld met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur.

TOILET
geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A;
De slaapkamerramen aan de achterzijde zijn voorzien van draai-/kiepsysteem met ventilatieroosters en zonwering met afstandsbediening;
Ook het zijraam in de keuken beschikt over het draai-/kiepsysteem;
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van draairamen met ventilatierooster en een rolhor; Het terras is voorzien van een zonnescherm met afstandsbediening;
De koper wordt automatisch lid van de goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren. De VvE verzorgt de opstalverzekering, het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, parkeergarages, algemene ruimtes, buitengevels en dak van de woning. De ramen aan de voorkant worden vanuit de VvE regelmatig gewassen. De maandelijkse VvE-bijdrage: € 137,31.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 692.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.197
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA B 8640
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
34 m² (5,7 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.