• Verkocht

Tijgerhof 4 4817 EP Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ruim wonen? Check!
Maar liefst 4 slaapkamers? Check!
Een tuin op het zuiden? Check!
Gunstige ligging nabij voorzieningen? Check!

Staan bovenstaande punten op jouw wensenlijstje bij de zoektocht naar een nieuw (t)huis? Dan hebben wij goed nieuws! Deze leuke tussenwoning beschikt over alle punten én meer!

Zo vind je op de begane grond een ruime, doorzonwoonkamer met aansluitend de half open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin en op de eerste en tweede verdieping tref je de 4 slaapkamers en de badkamer.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op, het team staat voor je klaar!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast met daarin de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heb je vervolgens toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van een goed formaat en heeft een nette afwerking met laminaat op de vloer en deels spachtelputz en deels houten lambrisering op de wanden. Met je eigen meubels, persoonlijke spullen en misschien wel een nieuwe frisse kleur op de wanden tover je deze ruimte in een mum van tijd om tot een warme, veilige thuishaven. Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige inval van daglicht.

Aan de achterzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd. Hier is een eenvoudige keuken geplaatst in een rechte wandopstelling. Hier beschik je over voldoende kastruimte en daarnaast zijn er een ingebouwd 4 pits gastoestel, afzuigkap en oven aanwezig. De overige apparatuur is losstaand. Op de vloer in de keuken liggen tegels.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot het separate tweede toilet (2015), de badkamer en de eerste drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer en de wanden zijn grotendeels voorzien van behang en beschikken over een fijne lichtinval.

De badkamer is uit 2015 en is geheel betegeld met witte en donkergrijze tegels, waardoor deze een verzorgde uitstraling heeft. In de badkamer ben je voorzien van een wastafelmeubel en een douche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier tref je de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Verder heb je vanaf hier toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel.

Tuin
Zowel vanuit de woonkamer en keuken als een achterom heb je toegang tot de zonnige tuin. Deze op het zuiden gelegen tuin is ingericht met bestrating en borders met diverse vaste beplanting.

Verder vind je hier een houten berging over de volle breedte van de tuin, welke bestaat uit 2 delen. Een ideale ruimte om alle gebruikelijke spullen in op te bergen en bijvoorbeeld de fietsen in te stallen.

Locatie
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke gezinshuis. Deze ligt in de wijk Brabantpark, een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen en speeltuintjes in de nabije omgeving.

Verder vind je in de buurt voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het bruisende centrum van Breda ligt op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 6460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
73 m² (12,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.