• Verkocht

Zonstraat 20 4818 NG Breda Zandberg

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
21 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op toplocatie in Breda Zuid, in de zeer gewilde wijk Zandberg gelegen, sfeervolle en instapklare, jaren ’30 erkerwoning met voor- en achtertuin, multifunctionele ruimte en achterom.

De woning beschikt o.a. over royale living, moderne open keuken (2019), 3 slaapkamers (4de mogelijk), een strakke badkamer, 2 toiletten en een vide op de zolder.

Op loopafstand van de woning bevindt zich de sfeervolle Ginnekenweg met al haar prachtige winkels en horeca gelegenheden, het fraaie Wilhelminapark en het bruisende van Coothplein.

In de directe nabijheid bevinden zich eveneens diverse onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, kinderdagverblijven, sportverenigingen en winkelcentra.

Het centrum van Breda bevindt zich op 5 fietsminuten. De belangrijke in- en uitvalswegen (A16 en A58) zijn zeer goed bereikbaar

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 4.76m x 2.09m / 1.13m) voorzien van granito vloer, vernieuwde meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapkast (1.03m x 0.85m), toilet, toegang tot de living en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.
• Toilet (ca. 1.00m x 0.95m) met zwevend toilet en fonteintje.
• Royale living (ca. 7.97m x 3.24m) voorzien van visgraat eikenhouten vloer, open haard, erker met glas-in-lood bovenramen, open keuken en openslaande deuren naar de stadstuin.
• Moderne open keuken (ca. 2.85m x 2.15m) met spoeleiland voorzien van composiet werkblad, verzonken spoelbak met Quook en zeepdispenser, vaatwasser (Siemens) en keukenblok met 6-pits gasfornuis met oven (Boretti), inbouw afzuigkap (Falmec), kastenwand met koelkast, vriezer (Siemens) en inbouw koffiezetapparaat (Atag) en spots.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 1.90m x 1.09m + 1.00m x 0.98m) voorzien van eiken houtenvloer, toegang tot slaapkamer I, II, III, badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.
• Slaapkamer I achterzijde (ca. 3.85m x 3.37m) met eikenhouten vloer, en trapkast (ca. 0.90m x 0.92m).
• Slaapkamer II voorzijde (ca. 3.35m x 2.95m / 3.41m) voorzien van eikenhouten vloer, erker en vaste kast.
• Slaapkamer III voorzijde (ca. 2.75m x 2.07m) met eikenhouten vloer.
• Moderne badkamer (ca. 2.95m x 2.06m) voorzien van Portugese tegelvloer, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met inbouwkraan en regendouche, ligbad met mengkraan en handdouche, 2de toilet, designradiator en spots.

Tweede verdieping:
• Royale zolderkamer (ca. 6.12m x 5.54m) voorzien van houtenvloer, dakkapel aan voor-/achterzijde, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, douchecabine, wastafel, stookruimte en vaste trapopgang naar de vide.
• Stookruimte met opstelplaats HR combiketel Intergas (2010).
• Vide (ca. 2.95m x 1.87m) met houten vloer en nokhoogte van ca. 2.15m.

Tuin:
• De zonnige en goed onderhouden stadstuin (ca. 4.55m / 3.85m x 3.51m) gesitueerd op het westen is voorzien van bestrating, borders met beplanting, elektrisch zonnescherm, waterkraan, achterom en toegang tot de multifunctionele ruimte.
• Multifunctionele ruimte (ca. 4.06m x 1.87m) voorzien van moderne tegelvloer, spots, UTP aansluiting, lichtkoepel en schuifpui.
• Voortuin (ca. 5.57m x 2.87m) voorzien van beplanting en bestrating.

Bijzonderheden:
• De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen, zoals o.a. dubbele erker, lijstplafonds, glas- in-lood, granito vloer, en originele paneeldeuren;
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• De living en open keuken zijn voorzien van een fraaien eiken houten visgraatvloer (2019);
• De 1ste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer (2019) m.u.v. de badkamer;
• De 2de verdieping en vide zijn voorzien van een houtenvloer;
• De hoogwaardige keuken is in 2019 geplaatst;
• Het elektrisch zonnescherm is in 2021 geplaatst;
• In de kruipruimte (onder de woning) zijn de riolering en het leidingwerk volledig vernieuwd (2019);
• De open haard is uit 2019;
• De multifunctionele ruimte is in 2019 voorzien van nieuwe dakbedekking, tegelvloer, stucwerk, isolatie, lichtkoepel en schuifpui;
• De meterkast is in 2019 volledig vernieuwd;
• De woning is voorzien van nieuw authentiek schakelmateriaal en stopcontacten (2019);
• Het plafond op de begane grond is ca. 2.90m hoog;
• Het plafond op de eerste verdieping is ca. 2.73m hoog;
• De nokhoogte op de 2de verdieping is ca. 4.68m;
• De schutting van de stadstuin is in 2020 nieuw geplaatst;
• In de koopakte zal er vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Er is een bouwkundig rapport beschikbaar ter inzage;
• De woning is ons inziens met recht te bestempelen als instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.653
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 5164
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
18 m² (4,55 meter diep en 3,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.