Zandbergweg 168 4818 LR Breda Zandberg

OP DIT MOMENT IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN GEWENST KUNNEN WIJ UW CONTACTGEGEVENS WEL NOTEREN OP EEN RESERVELIJST. DEZE MAG U DAN NAAR ONS MAILEN.

In de zeer gewilde wijk Zandberg (Breda Zuid) gelegen tussenwoning met over de volle breedte uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en 3 slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zuiden. De woning is gelegen in de wijk Zandberg nabij winkels, scholen en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
SFEERVOLLE WONING
INSTAPKLAAR
MODERNE KEUKEN, TOILET EN BADKAMER
TUIN OP HET ZUIDEN
NABIJ WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een granitovloer, trapopgang naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapbergkast, vaste kast waarin opstelplaats cv-combiketel, opstelplaats pomp vloerverwarming en vanwaar toegang tot:

TOILET
luxe ruim deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
ca. 11.60 x 3.35 m. royale, over volle breedte uitgebouwde woonkamer, voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, ruim zit- en eetgedeelte en luxe open keuken.

KEUKEN
ca. 5.50 x 1.85 m. voorzien van een tweezijdige opstelling, groot eiland met een composiet werkblad, rvs spoelbak en Quooker, 4-pits inductie kookplaat met downdraft afzuigsysteem, vaatwasser en diverse onderkasten/-laden aan beide zijden. Wand opstelling voorzien van een koelkast, een 3-ladenvriezer, een combimagnetron, grote combi-oven en diverse kasten. De keuken beschikt over een fraaie lichtstraat en volledig glazen achterwand met openslaande tuindeuren.

ACHTERTUIN
ca. 10.40 x 5.60 m. gelegen op het zuiden, grotendeels bestraat en deels groen aangelegd met toegang tot:

HOUTEN BERGING
vrijstaand, voorzien van elektra en aansluitpunten wasapparatuur, overkapping en eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
ruim en voorzien van een laminaatvloer, een lichtkoepel en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
ca. 3.80 x 3.35 m. gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en tv aansluiting.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.50 x 3.35 m. gelegen aan de voorzijde van de woning, eveneens voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.50 x 1.80 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
ca. 2.30 x 1.80 m. geheel betegeld, voorzien van een ligbad met douchegedeelte, thermostaatkraan en aparte handdouche, vaste wastafel in meubel en een tweede, zwevend toilet, radiator en mechanische ventilatie.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
- Instapklaar!
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie met vloerverwarming;
- Bouwtekeningen beschikbaar voor uitbreiding eerste verdieping en een nog te realiseren tweede verdieping;
- Zonnepanelen aanwezig;
- De wijk Zandberg is onlangs door de app Nextdoor uitgeroepen tot beste buurt van Brabant.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van DietvorstBorman Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.