Komeetstraat 4 4818 NK Breda Zandberg

Op een van de meest gewilde plekjes van Breda in de Zandberg is dit royaal halfvrijstaand woonhuis te koop. Deze karakteristieke erkerwoning heeft maar liefst 5 slaapkamers en een zeer privacy biedende achtertuin met een extra grote schuur.

Om de hoek ligt de gezellige winkelstraat Ginnekenweg met veel leuke speciale winkels en gezellige restaurantjes en terrasjes. De Zandberg ligt tussen het bruisende stadscentrum van Breda en het Ginneken.

Indeling

Begane grond
We komen via de voortuin bij de entree met een plavuizenvloer en authentieke wandbetegeling. De entree geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. In de hal is tevens de volledig vernieuwde toiletruimte, de trapopgang, trap/provisiekast en de meterkast. De meterkast is in 2012 vervangen.

De lichte living heeft een fraaie erker en een eikenhouten vloer. Via de openslaande tuindeuren is de ruime achtertuin te bereiken.

De moderne keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van een composieten aanrechtblad, spoelbak, 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven, combi stoomoven en voldoende kastruimte. De opstelling is zo gemaakt dat de keuken, indien gewenst, nog open gebroken kan worden met de woonkamer.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een mooi wit gelakte houten vloer.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast en tevens toegang tot het balkon.
Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en heeft tevens een vaste kast.

De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, handdoekenradiator en een vaste wastafel.

Tweede verdieping
Deze volwaardige tweede verdieping heeft 2 slaapkamers en een royale wasruimte. De vloer is voorzien van laminaat.

Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde en heeft een dakkapel en een zeer royale vaste kastenwand met schuifdeuren.
Slaapkamer V is gelegen aan de voorzijde en heeft ook een dakkapel. Ook in deze kamer is een grote op maat gemaakte vaste kastenwand aanwezig met schuifdeuren.

De aparte wasruimte is voorzien van een vaste wastafel. Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. In de grote vaste kastenwand met schuifdeuren bevindt zich de cv ketel (Intergas 2013).

Derde verdieping - Zolder
Via een vlizotrap vanaf de overloop van de 2e verdieping is een ruime bergvliering bereikbaar (nokhoogte circa 2.30m).
Opbergruimte genoeg in de woning.

Tuin
De stenen berging staat naast de tuin, hierdoor is de tuin extra ruim. De tuin biedt volledige privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het noorden, echter met zeer veel zon!

Berging
Via de naastgelegen afgesloten poort is er toegang tot de achtertuin en de berging.
De berging is extra groot en is voorzien van elektriciteit en water. Voor motorliefhebbers... er is onder de vloer een brug aanwezig.

Bijzonderheden
- Er zijn diverse karakteristieke elementen in de woning aanwezig.
- De woning heeft veel leefruimte en maar liefst 5 slaapkamers.
- Extra grote berging.
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk de Zandberg.

Omgeving
Aan het einde van de straat ligt de gezellige winkelstraat Ginnekenweg met veel leuke speciale winkels en gezellige restaurantjes en terrasjes. De Zandberg ligt tussen het Ginnekenmarktje en het bruisende stadscentrum van Breda.

De uitstekende locatie van deze woning is tevens doordat diverse scholen op loop- en fietsafstand zijn. Ook verschillende sportverenigingen en de Zuidelijke Rondweg van Breda zijn op korte afstand.