• Verkocht

Tilburgseweg 49 4817 BA Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale 2/1-kapwoning voorzien van 4 ruime slaapkamers, een extra diepe garage, carport, overdekt terras in de privacy biedende achtertuin en een aparte berging. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:

ROYALE 2/1-KAPWONING
VOLOP PRIVACY BIEDENDE TUIN
4 RUIME SLAAPKAMERS
OVERDEKT ACHTER TERRAS
APARTE HOUTEN BERGING
CARPORT EN EXTRA DIEPE GARAGE
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

ZIJ-ENTREE/HAL
ca. 2.90 x 2.45 m. met meterkast (5 groepen), garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot:

TOILET
deels betegeld en voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
ca. 7.55 x 4.00 m. voorzien van vloerbedekking, open haard en met toegang tot de open keuken.

KEUKEN
ca. 3.45 x 2.45 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een L-vormige keukenopstelling met onder andere een betegeld aanrechtblad, spoelbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast, heteluchtoven en diverse onder- en bovenkasten. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
ca. 20.00 x 6.00 m. gelegen op het noorden en voorzien van een overdekt terras (ca. 7.00 x 2.95 m.) met houten vlonder, deels groen aangelegd, deels voorzien van sierbestrating. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een zonnige plek te vinden (mits de zon schijnt).

HOUTEN BERGING
ca. 4.00 x 3.00 m. en voorzien van elektra.

GARAGE
ca. 13.05 x 2.95 m. extra diepe garage voorzien van elektrische bedienbare garagedeur en aan de voorzijde voorzien van carport.

OVERLOOP
middels vaste trap heeft men toegang tot de eerste verdieping vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ca. 4.00 x 3.80 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.00 x 3.75 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.80 x 2.65 m. voorzien van een vaste kast.

BADKAMER
ca. 2.60 x 1.95 m. geheel betegeld en voorzien van een ligbad, tweede toilet en dubbele vaste wastafel.

VOORZOLDER
met opstelplaats cv-ketel (bj. 2012) en indirect gestookte boiler.

BERGKAMER
ca. 2.65 x 1.95 m.

ROYALE ZOLDERSLAAPKAMER 4
ca. 4.95 x 4.00 m. voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
Woning is ook voorzien van rolluiken.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.452
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA G 2757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (20 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.