• Verkocht

Aldeborgstraat 37 4834 JC Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
8 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zeer gewilde woonlocatie in de wijk IJpelaar (Breda-Zuid) gelegen, royale tussenwoning met 5 slaapkamers, berging en royale tuin. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum de Burght, het Valkeniersplein en de diverse uitvalswegen. Met modernisering dient men rekening te houden.

KENMERKEN:

PRACHTIGE LIGGING IN RUSTIGE WIJK
ROYALE WOONKAMER CA. 32 M²
5 SLAAPKAMERS
ROYALE TUIN MET BERGING
CENTRAAL GELEGEN T.O.V. HET WINKELCENTRUM DE BURCHT, SCHOLEN, HET GINNEKEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

INDELING
via een overdekte entree heeft men toegang tot;

HAL/ENTREE
voorzien van een meterkast (5 groepen) en toegang tot;

GANG
met trapopgang naar de eerste verdieping, trapbergkast en vanwaar toegang tot het toilet, woonkamer en keuken.

TOILET
deels betegeld toilet met fonteintje.

ROYALE WOONKAMER
ca. 32 m² en voorzien van een vaste kast en loopdeur naar de achtertuin.

KEUKEN
voorzien van een eenvoudige keuken-inrichting met spoelbak, diverse onder– en bovenkasten, gas-en vaatwasser aansluiting. Tevens is de keuken voorzien van een vaste kast en loopdeur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
ca. 12.90 x 6.50 m. gelegen op het noordoosten, deels voorzien van sierbestrating en voorzien van een berging.

BERGING
ca. 3.25 x 1.80 m.

EERSTE VERDIEPING;

OVERLOOP
met open trap naar de tweede verdieping en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
deels betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel.

VOORZOLDER
met opstelplaats van de cv-combiketel en bergruimte.

ZOLDERSLAAPKAMER 5
voorzien van een dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Met modernisering dient ment rekening te houden;
De woning wordt alleen verkocht aan iemand die er zelf gaat wonen;
Winkelcentrum de Burcht met een divers winkelaanbod is op korte afstand gelegen. Verschillende sportgelegenheden en de diverse uitvalswegen zijn eveneens op enkele minuten afstand te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 2286
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12,9 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

NVM aankoopmakelaar

KIN Makelaars Breda

Bel 076-5221221

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.