• Verkocht

Zandbergweg 29 4818 LJ Breda Zandberg

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2022
Verkoopdatum
14 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wat dit pand zo uniek maakt is dat er uit 2 voormalig woningen 1 ruime hoekwoning is gemaakt. Binnenshuis is alles keurig netjes afgewerkt en in iedere ruimte profiteer je van een zeer aangename inval van daglicht.

Je beschikt hier over een riante woon-/eetkamer met aansluitend de ruim opgezette woonkeuken, een inpandige berging en een kantoorruimte op de begane grond. Op de bovenverdieping vind je 3 goede slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig dakterras.

Nog een aantal leuke weetjes: het betreft een jaren '10 woning die in 2001 in zijn geheel gemoderniseerd is, er is een waterontharder aanwezig en op het dak liggen maar liefst 17 zonnepanelen!

Binnenkijken is verkocht zijn!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woon-/eetkamer binnen.

Wat hier direct opvalt zijn de prachtige, oude, houten kaasplanken die het geheel een warme en huiselijke sfeer geven. Dit in combinatie met de strak gestucte wanden in lichte kleuren, zorgt voor een mooi geheel waarbij je met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Centraal in de ruime woonkamer is een sfeervolle houthaard geplaatst, waarbij u op donkere dagen heerlijk kunt genieten van de warmte.

In open verbinding met het woongedeelte vind je de grote woonkeuken. Hier is een keuken geplaatst in een L-opstelling met 1 hoge kastenwand en een kookeiland daarnaast heb je voldoende ruimte om een lange eettafel te plaatsen.

De keuken zelf is voorzien van voldoende kast- en werkruimte en tevens heb je hier de beschikking over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven en een vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een inpandige berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling en een kantoorruimte. Deze laatste is een heerlijke en vooral lichte ruimte met vaste kasten. Uiteraard kan deze kamer ook voor andere doeleinden gebruikt worden, zoals bijvoorbeeld een speelkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer heeft grote ramen en een mooie ingebouwde kastenwand en de andere twee slaapkamers zijn voorzien van een vide, die toegankelijk is via een trap. Alle kamers zijn afgewerkt met een houten vloer en strak stucwerk op de wanden.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en deze is tevens van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een extra diep/breed ligbad.

Buitenleven
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot het dakterras. Hier kun je heerlijk van het buitenleven genieten en het fraaie uitzicht over de omgeving.

Verder is er nog een inpandige berging aanwezig die vanaf de buitenzijde toegankelijk is.

Bijzonderheden:
- De gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen en op de eerste verdieping is kunststof aanwezig;
- Waterontharder aanwezig;
- Jaren '10 woning;
- De woning is in zijn geheel in 2001 gemoderniseerd.

Bewoners en ondernemers parkeren met een vergunning, 1 vergunning is € 48,- per maand en een 2e vergunning is € 96,- per maand. Uiteraard is er ook een bezoekersregeling.

Locatie
De woning is gelegen in de zeer populaire wijk Zandberg, die onlangs is verkozen tot "beste wijk van Brabant" door de app Nextdoor!

In de omgeving vind je een kinderspeelplaats direct naast de woning ligt een grote supermarkt waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Winkels en scholen zijn in de nabije omgeving te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.271
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, domotica, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA D 10757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88
Dhr. Meuldijk
Zandbergweg 29
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben veel plezier gehad aan de begeleiding van onze makelaars en hun backoffice. Deskundig en geroutineerd werd alles soepel in goede banen geleid. Het huis is snel en binnen onze randvoorwaarden verkocht.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Hendriks Makelaardij Breda
Bedankt voor deze positieve review! Hopelijk is de verhuizing goed gegaan en kunnen jullie genieten van de mooie woning in Teteringen. Groetjes Team Breda

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.