• Verkocht

Zandbergweg 62 4818 LN Breda Zandberg

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
28 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in de populaire wijk Zandberg; deze sfeervolle, volledig instapklare en gerenoveerde ruime woning met veel leefruimte op de begane grond en grote tuin aan de Zandbergweg 62 staat nu te koop. De woning heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Loop je de straat uit, dan sta je direct in een van de mooiste straten van Breda; de Ginnekenweg. Hier bevinden zich vele leuke eigentijdse winkels en restaurantjes. Voor de boodschappen kun je terecht bij de plaatselijke AH direct aan de overkant! Het gezellige stadscentrum ligt op enkele minuten fietsen en is ook zeker te voet goed bereikbaar.

Kortom, een erg centrale plek in één van de gezelligste wijken van Breda. Kinderen? Verschillende basis- en middelbare scholen en sportverenigingen zijn zeer dichtbij.

BEGANE GROND
Via de entree met leuke tegelvloer en uitgebreide meterkast komen we in de verrassend ruime woonkamer met een uitgebouwde open keuken.
De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling door authentieke elementen zoals glas in lood en paneeldeuren. De vloer is geëgaliseerd en voorzien van laminaat. In de woonkamer is een trapkast aanwezig.

De ruime leefkeuken heeft veel lichtinval door de openslaande deur naar de grote zonnige tuin en de extra lichtkoepel. Er is een groot eiland aanwezig met spoelbak en een bargedeelte. Heerlijk borrelen terwijl er wordt gekookt. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, fraaie Siemens kookplaat met afzuigschouw en voldoende kastruimte.

Vanuit de keuken lopen we door naar de zeer ruime bijkeuken met leuke tegeltjes op de vloer. In deze bijkeuken is de opstelplaats voor de cv combiketel (Remeha 2015) in een vaste kast en de toiletruimte. Achterin bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Uiteraard zou deze ruimte ook nog multifunctioneel gebruikt kunnen worden.

EERSTE VERDIEPING
We vervolgen onze weg naar de 1e verdieping. De royale overloop met opbergruimte geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakkapel en een laminaatvloer.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en ook deze heeft een dakkapel en is voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is volledig vernieuwd en heeft een inloopdouche, een zwevend toilet en twee stijlvolle waskommen op een meubel. Tevens is ook hier een dakkapel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping/ouderslaapkamer III met eigen separate toiletruimte met fonteintje en ook nog een bergruimte. Deze grote slaapkamer heeft een Velux dakkapel waardoor veel extra ruimte is gecreëerd en er ook een fraai wijds uitzicht is over de omgeving.

TUIN
Wonen in de Zandberg met een grote zonnige tuin met veel privacy! De tuin is maar liefst 16 meter diep en gelegen op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en achterin is een mooie nieuwe overkapping geplaatst, waar het goed toeven is tot in de late uurtjes.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd in 2021/2022
- Geheel voorzien van dubbele beglazing; met uitzondering van het glas-in-lood en het bovenraam bij de tuindeuren.
- Parkeren middels vergunning
- De woning heeft een oud energielabel F, echter zijn er na dit label nog extra maatregelen toegepast.
- De scheidingsmuren in de woonkamer zijn gedeeltelijk geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 8617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (15 meter diep en 3,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.