• Verkocht

Hoogeind 24 4817 EM Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
28 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op gewilde, kindvriendelijke locatie in de woonwijk 'Brabantpark' royale, speels ingedeelde split-level woning met stenen berging, eigen carport, 5 (slaap)kamers, 14 zonnepanelen en een verzorgd aangelegde, privacybiedende achtertuin op het zonnige zuidoosten gelegen. De sfeervolle en goed onderhouden woning is zeer gunstig gesitueerd in een autoluw hofje ten opzichte van winkelcentrum "Brabantplein", scholen, sportaccommodaties, het stadscentrum van Breda en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1977
Woonoppervlakte: ca. 130m²
Gebouwgeboden buitenruimte: ca. 17m²
Inhoud: ca. 425m³
Perceelsoppervlakte: 167 m²

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in de wijk ‘Brabantpark’. Het buurtwinkelcentrum ‘Brabantplein’ is op loopafstand van de woning en hier vindt u winkels als Albert Heijn, Kruidvat, een bakker, een bloemist. Daarnaast is er in de directe omgeving een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten en enkele speeltuintjes. Door de gunstige ligging is de verbinding ten opzichte van het gezellige stadscentrum van Breda, het centraal station en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) uitstekend.

BOUWKWALITEIT
Het woonhuis is degelijk en traditioneel gebouwd. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd en de woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing (definitief energielabel B, geldig tot 2027). Voor de verwarming en warmwatervoorziening wordt gebruik van een HR Combi-ketel (bjr. ca. 2015, eigendom) en daarnaast zijn eind 2018 in totaal 14 zonnepanelen op het dak van de woning geplaatst. De vernieuwde meterkast is voorzien van 6 groepen, een kookgroep en aparte groep voor de zonnepanelen.

CARPORT/ BERGING
De carport is gelegen voor de woning en biedt plaats aan 1 voertuig. De carport beschikt over een elektrisch laadstation (2019) voor de auto, nieuwe sierbestrating, fraai afgewerkt containerhok (2022), lichtkoepel en een groen dak (2018). Vanuit de carport is de stenen berging (ca. 3.30 x 2.60m.) voorzien van licht/electra te bereiken.

TUIN
De verzorgd aangelegde, privacybiedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van een gazon, borders met beplanting, sierbestrating, diverse stroom- en lichtpunten, (deels overdekt) terras, een achterom en een waterkraantje.

INDELING:
BEGANE GROND (niveau 1 en 2):

Niveau 2:
Zijentree/hal met meterkast, toiletruimte met closet en hoekfonteintje en toegang tot de woon-/eetkeuken; Ruime woonkeuken (ca. 4.30 x 6.05m.) aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een nette, lichte inrichting in U-vormige opstelling en compleet uitgerust met onder andere een 1½ rvs spoelbak, rvs afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, pannencarrousel en diverse (opberg)kasten/lades. Vanuit deze ruimte is middels de vaste trap de eerste verdieping te bereiken en de trap naar de woonkamer (niveau 1).

Niveau 1: Sfeervolle, tuingerichte woonkamer (ca. 4.30 x 5.32m) voorzien van een laminaatvloer, open haard, hardhouten kozijnen tot de grond én toegangsdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is eveneens toegang tot de ruime kelder op stahoogte, die desgewenst bij de woning te betrekken is of onder andere geschikt zou kunnen zijn voor opslag van spullen of handig als wijnopslag/bourgondische bierkelder.

EERSTE VERDIEPING (niveau 3 en 4):
overloop met toegang tot de drietal slaapkamers, badkamer en praktische bergkast.

Niveau 3: slaapkamer I (ca. 3.35 x 4.30m.) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijnen. Vanuit deze kamer is het zonnige terras (ca. 2.75 x 4.30m.) gelegen op het zuidoosten te bereiken.

Niveau 4: slaapkamer II (ca. 4.50 x 2.20m.) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en toegang tot het balkon (ca. 2.35 x 2.00m.); slaapkamer III (ca. 3.25 x 2.00m.) eveneens gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en toegang tot het balkon; Complete badkamer (ca. 2.06 x 2.20m.) voorzien van een vrijhangend closet, douche-in-bad-combinatie wastafel en mechanische ventilatie. In de badkamer zijn tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd.

TWEEDE VERDIEPING (niveau 5 en 6):
Overloop met toegang tot de tweetal (slaap)kamers.

Niveau 5: overloop met toegang tot de (doorloop) slaapkamer (ca. 3.43 x 4.33m.) aan de achterzijde gelegen met laminaatvloer en voorzien van de trapopgang naar niveau 6.

Niveau 6: fijne, lichte hobby-/ studeer-/slaapruimte (ca. 1.80 x 2.30m.) met laminaatvloer, en praktische bergkast met hierin de opstelplaats voor de HR-combiketel, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

BIJZONDERHEDEN
- Speels ingedeelde split level woning met 5 (slaap)kamers.
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein.
- Fijne, privacybiedende achtertuin met achterom gelegen op het zonnige zuidoosten.
- Voorzien van 14 zonnepanelen en energielabel B.
- Gelegen aan een kindvriendelijk hofje in de gewilde woonwijk Brabantpark.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 4198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (15 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.