• Verkocht

Jeroen Boschstraat 5 4812 AE Breda Haagpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Deze eindwoning is gebouwd in de jaren '30; wat zorgt voor een aantrekkelijke gevel en sfeervolle wijk. Wellicht leuk om te weten dat een eindwoning een hoekwoning zonder grond ernaast is. De woning geeft voldoende ruimte aan de creatieveling om de woning nog deels tot eigen paleis te (laten) verbouwen. De woning ligt gunstig omdat de achtertuin op het zonnige & gewilde zuiden ligt, waar je heerlijk met een drankje kan genieten van de avondzon onder een gezellige overkapping. Er zijn 3 slaapkamers en de wijk 'Haagpoort' is erg leuk & gewild te noemen. Je loopt zo langs de Singel richting ofwel de stad ofwel een Park. Kom jij een kijkje nemen met een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost? Ze gaan graag met jou kijken!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast (2017: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met closet (in duoblok uitvoering) en ventilatie.

Woonkamer, met sfeervolle erker, gezellige houtkachel (let op: sluitingsband dient vervangen te worden!), de open keuken en openslaande tuindeuren.

Open keuken (2014), in L-opstelling, met houten werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis (2018), afzuigkap (recirculatie), rvs spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser (2018), bergruimte en deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Badkamer (2018), gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen, ventilatie, inbouw spotjes en deur naar het balkon.

Klein balkon, gelegen aan de achterzijde op het zuiden.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met deur naar de zolder waar ook de wasmachine en droger kunnen staan.

ZOLDER VERDIEPING

Open zolderslaapkamer III, met dakkapel en de Cv-ketel (Vaillant EcoTec classic CW4, 2017, eigendom).

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het gewilde & zonnige zuiden, met waterpunt, elektrisch bedienbaar zonnescherm, toffe overkapping, de berging en de 'zij-om.'

BERGING

Stenen berging, met elektra en kleine bergvliering.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur heeft enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van houten (onder)vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De dakkapel heeft onderhoud nodig;
- In 2019 is er nieuw zink in de dakgoten gezet;
- In 2020 is de voorzijde geschilderd minus de voordeur. De achterzijde deels geschilderd (ca. 50%, de andere 50% is aan schilderbeurt toe);
- Deze woning heeft energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.310
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTec classic CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 3061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10,46 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453
Dhr. David Flohr
Jeroen Boschstraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact, ook te bereiken op gekke tijden en snelle terugkoppeling. De verkoop is zeer vlotjes verlopen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van der Sande Makelaars
Dank David voor de toffe beoordeling! Het was een plezierige samenwerking met een mooi resultaat. Samen er alles voor gedaan en dat werkt! Graag tot ziens en alle goeds! Gaaf ook dat ik die gave school heb leren kennen. Met warme groet namens Team Wonen, Claudia, Kim en Jan-Joost

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.