• Verkocht

Ploegstraat 59 4835 AG Breda Blauwe Kei

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
20 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke hoekwoning met diverse mogelijkheden is nu te koop! Voor de juiste indruk is een bezichtiging van harte aan te bevelen.

Pak deze kans om in het gezellige Ginneken te komen wonen. Misschien droom jij van een beroep aan huis of heb je een puber die graag apart gaat wonen? Hier zijn verschillende mogelijkheden! De woning (85 m²) heeft een ruime woonkamer met open keuken. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. Het bijgebouw (47 m²) is te gebruiken als gastenverblijf, kantoor aan huis of mantelzorgwoning.

Het Valkeniersplein, de Ginnekenmarkt, het Mastbos en de gezellige binnenstad van Breda zijn op korte afstand gelegen. Hier kan je terecht voor al je dagelijkse boodschappen of om lekker wat te eten of drinken op een van de vele terrasjes.

ENTREE
We parkeren voor de deur en komen bij de entree. Via de hal is er toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De trap is onlangs gerenoveerd.

LIVING
We lopen door naar de living. We worden verrast door de ruime en lichte woonkamer, door alle zijramen stroomt er meer dan voldoende daglicht binnen. De woonkamer is afgewerkt met strak gestuukte muren en strak plafond met inbouwspots. Aansluitend aan de woonkamer is een fijne open keuken.

KEUKEN
Open keuken met een fraai werkblad. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi magnetron, inbouwvaatwasser en meer dan genoeg kastjes en lades om alles in op te bergen. Achterin de keuken bevindt zich het toilet en loop je zo de tuin in.

VERDIEPING
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMERS
Door de geplaatste dakkapellen zijn er twee ruime slaapkamers ontstaan. De hoofdslaapkamer beschikt over een fijne ingebouwde kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, is van een goed formaat en voorzien van een inbouwkast.

BADKAMER
De badkamer beschikt over een douche, bad, designradiator, toilet en een wastafel.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk. Aan de zijkant van de woning ligt nog een extra strook met een carport waar je de fietsen en of tuingerei kan opbergen. Achter in de tuin ligt nog een fijne multifunctionele ruimte. Ooit gebouwd als bedrijfsruimte maar een aantal jaar geleden verbouwd als gastenverblijf.

MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Het bijgebouw beschikt over twee separate ruimtes, keuken en een badkamer. Wat zijn jouw plannen voor dit gebouw?

BIJZONDERHEDEN:
• Karakteristieke woning | Bouwjaar: 1909
• Toplocatie in het Ginneken
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Gehele woning voorzien voor rolluiken
• Woonkamer voorzien van strak gestuukte muren en plafond
• Recht van overpad ten behoeve van nr: 57

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 5153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Korenhof Makelaardij

Bel 06-37161346
Iris Hameetman (zoeken en aankoop)
Ploegstraat 59
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Maurice is een kundig makelaar die graag met je meedenkt en regelt wat geregeld moet worden. Zou hem zo weer inschakelen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.