Grote Doornbos 22 4816 GN Breda Doornbos-Linie

Tussenwoning met voor- en achtertuin, stenen berging aan de achterzijde van het perceel, poort naar de brandgang.
Vrij uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook met speeltuin. Doorzonwoonkamer en keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel op de eerste verdieping, vaste trap naar de tweede verdieping.

Het betreft een Kluswoning welke naar eigen inzicht verbouwd kan gaan worden.

De woning is gelegen in de wijk Doornbos. Op loopafstand een buurtwinkelcentrum aan de Baliëndijk en een medisch centrum. Er zijn twee basisscholen op loopafstand en er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand gelegen. Voor een groot winkelcentrum kunt u naar Moerwijk. Uitvalswegen zijn snel via de rondweg bereikbaar. Het NS station is op fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
entree/hal met betonvloer, trapopgang, verdiepte trapkast, deels betegelde toiletruimte met staand toilet, deuren naar woonkamer en keuken, entree/hal/trapopgang met gedeeltelijk houten lambrisering, daarboven stucwerk, plafond bezet met houten schroten; woonkamer met planken vloer, schouw, dubbele deuren naar de tuin, wanden bezet met houten schroten en/of granol; plafond voorzien van OSB platen, deur naar de keuken; keuken met tegelvloer, onder- en bovenkasten, ingebouwde kookplaat, aansluiting voor de wasmachine; plaats van de geiser, deels wandtegels, deels houten schroten op de wanden, plafond bezet met houten schroten, loopdeur naar de tuin; tuin ingericht met tegels, borders en bomen. Rondom bakstenen muren. Aan 1 kant met hout erin verwerkt. Aan de achterzijde een poort naar de brandgang en een stenen berging.

Eerste verdieping:
overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, vaste kast, wanden deels voorzien van lambrisering en deels stucwerk, plafond voorzien van plafondplaten; slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, deels behang, deels granol op de wanden, plafond bezet met plafondplaten; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, wanden deels granol en deels voorzien van houten schroten, plafond voorzien van granol; slaapkamer aan de achterzijde, behang op de wanden, plafondplaten op het plafond; betegelde badkamer met wastafel en douchevloer.

Tweede verdieping:
voorzolder met bergruimte; via een boog (met deur) toegang tot een bergzolder (slaapkamer mogelijk), Velux dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
- een Fasto geiser hangt in de keuken voor de warmwatervoorziening;
- er is thans geen voorziening voor de verwarming aanwezig; Gasaansluitingen voor kachel aanwezig in huiskamer en keuken;
- begane grond deels houten vloeren en deels betonvloeren;
- eerste verdieping een betonvloer; tweede verdieping een houten vloer;
- houten kozijnen met voornamelijk toepassing van enkele beglazing;
- in de woonkamer aan de voorzijde isolerende beglazing;
- groepenkast (3 groepen), gasmeter en watermeter in de verdiepte trapkast;
- in 2013 is de riolering die gedeeltelijk onder de woonkamer liep vervangen door een pvc riolering die nu geheel onder keuken en gang loopt, de grespijp van de oude riolering is in de kruipruimte blijven liggen;
- 2009, achtergevel en voorgevel waterdicht gemaakt