• Verkocht

Grote Doornbos 22 4816 GN Breda Doornbos-Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 242.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Tussenwoning met voor- en achtertuin, stenen berging aan de achterzijde van het perceel, poort naar de brandgang.
Vrij uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook met speeltuin. Doorzonwoonkamer en keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel op de eerste verdieping, vaste trap naar de tweede verdieping.

Het betreft een Kluswoning welke naar eigen inzicht verbouwd kan gaan worden.

De woning is gelegen in de wijk Doornbos. Op loopafstand een buurtwinkelcentrum aan de Baliëndijk en een medisch centrum. Er zijn twee basisscholen op loopafstand en er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand gelegen. Voor een groot winkelcentrum kunt u naar Moerwijk. Uitvalswegen zijn snel via de rondweg bereikbaar. Het NS station is op fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
entree/hal met betonvloer, trapopgang, verdiepte trapkast, deels betegelde toiletruimte met staand toilet, deuren naar woonkamer en keuken, entree/hal/trapopgang met gedeeltelijk houten lambrisering, daarboven stucwerk, plafond bezet met houten schroten; woonkamer met planken vloer, schouw, dubbele deuren naar de tuin, wanden bezet met houten schroten en/of granol; plafond voorzien van OSB platen, deur naar de keuken; keuken met tegelvloer, onder- en bovenkasten, ingebouwde kookplaat, aansluiting voor de wasmachine; plaats van de geiser, deels wandtegels, deels houten schroten op de wanden, plafond bezet met houten schroten, loopdeur naar de tuin; tuin ingericht met tegels, borders en bomen. Rondom bakstenen muren. Aan 1 kant met hout erin verwerkt. Aan de achterzijde een poort naar de brandgang en een stenen berging.

Eerste verdieping:
overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, vaste kast, wanden deels voorzien van lambrisering en deels stucwerk, plafond voorzien van plafondplaten; slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, deels behang, deels granol op de wanden, plafond bezet met plafondplaten; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, wanden deels granol en deels voorzien van houten schroten, plafond voorzien van granol; slaapkamer aan de achterzijde, behang op de wanden, plafondplaten op het plafond; betegelde badkamer met wastafel en douchevloer.

Tweede verdieping:
voorzolder met bergruimte; via een boog (met deur) toegang tot een bergzolder (slaapkamer mogelijk), Velux dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
- een Fasto geiser hangt in de keuken voor de warmwatervoorziening;
- er is thans geen voorziening voor de verwarming aanwezig; Gasaansluitingen voor kachel aanwezig in huiskamer en keuken;
- begane grond deels houten vloeren en deels betonvloeren;
- eerste verdieping een betonvloer; tweede verdieping een houten vloer;
- houten kozijnen met voornamelijk toepassing van enkele beglazing;
- in de woonkamer aan de voorzijde isolerende beglazing;
- groepenkast (3 groepen), gasmeter en watermeter in de verdiepte trapkast;
- in 2013 is de riolering die gedeeltelijk onder de woonkamer liep vervangen door een pvc riolering die nu geheel onder keuken en gang loopt, de grespijp van de oude riolering is in de kruipruimte blijven liggen;
- 2009, achtergevel en voorgevel waterdicht gemaakt

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 242.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.725
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

BREDA G 2169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Klijn
Grote Doornbos 22
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar heeft service heel hoog in het vaandel staan! De courtage is vrij hoog, maar daarvoor krijg je ook veel. Uitstekende verkoopbegeleiding waarbij de klant ‘koning’ is.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.