• Verkocht

Pelsakker 22 4834 AG Breda Blauwe Kei

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij opzoek naar een woning op een TOPlocatie? Plezierig wonen tussen het Bruisend Ginneken en de binnenstad van Breda. Wij hebben voor jou een fraaie tussenwoning met een zonnige achtertuin met berging, gelegen in een mooie, rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en de basisschool en valkeniersplein op loopafstand.

INDELING

Begane grond
De groenstrook en brede stoep geven toegang tot de entree van de woning. Eenmaal binnen komen we in de hal met een toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is heel licht door de grote raampartijen en voorzien van een mooie houtenvloer. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de groenstrook aan de voorzijde en een gezellig uitzicht op de achtertuin. Via openslaande deuren kom je in de tuin. Hoe ga jij deze ruimte inrichten? Ook hebben diverse woningen in deze straat een uitbouw aan de achterzijde geplaatst voor wie nog meer ruimte wil in de woonkamer. Misschien is dat ook een idee voor jou?

Keuken
We vervolgen onze weg naar de keuken. De keuken is modern en heeft voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. De keuken is van alle gemakken voorzien. Via de loopdeur kom je in de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde. De kamer biedt uitzicht op de straat met groenstrook.
Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de tuin.

Badkamer
De badkamer is uitgerust met een bad met douche en een wastafel met meubel.

Zolderverdieping
Via een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel komen we in de vierde slaapkamer. Momenteel is deze kamer in gebruik als kantoor.

Tuin.
Ruime tuin op het westen, dus ook heerlijk genieten van de avondzon als je terug komt van het werk. De stenen schuur is fijn voor de fietsen en het tuingereedschap.

Garage
Op het nabij gelegen pleintje is de garage gelegen. Deze is separaat te koop voor € 35.000,- k.k.

Ligging
De woning ligt in de wijk Blauwe Kei in het zuidoosten van Breda. De rustige straat is zeer ruim opgezet met veel parkeergelegenheid. Winkelcentra “De Burcht” en het “Valkeniersplein” liggen om de hoek, dus de dagelijkse boodschappen zijn altijd dichtbij. Op korte afstand ligt het Ginneken met hippe winkels en de gezellige terrassen, waar je terecht kan voor een hapje en een drankje. Op loopafstand is er een basisschool en speelvoorzieningen. De zuidelijke rondweg, die aansluiting geeft op de rijkswegen A16, A27 en A58, is snel te bereiken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 7883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (13,2 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.