• Verkocht

Klitsert 93 4834 BH Breda Blauwe Kei

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een heerlijke woning, gelegen op een rustige locatie, met een vrij uitzicht op een speelveld? Heb je graag een woning dichtbij vele voorzieningen en scholen? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken. De woning is gelegen in de wijk Blauwe kei en ligt op loopafstand van vele voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Burcht, diverse basisscholen, voetbalvereniging De Baronie, etc. Ook het bruisende centrum van Breda ligt op circa 10 minuten fietsen. De woning zelf beschikt over een lichte woonkamer met een vrij uitzicht over een speelveld. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer en de zolder verdieping heeft eveneens een ruime slaapkamer. De achtertuin ligt op het Zuidoosten en heeft dus heel veel zonuren (wanneer hij schijnt). Ondanks dat de woning zeer goed bewoonbaar is, dient met enige modernisatie rekening gehouden te worden, maar dan heb je ook een fantastisch woning, geheel naar eigen smaak op een super locatie! Graag tot snel bij een bezichtiging.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de keldertapkast (meterkast 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, toegang naar de keuken en de achtertuin.

Half open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, vaatwasser, koelkast met vriesvak, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, opstelplaats voor wasapparatuur en toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een vaste kast.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een vaste kast.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, gedeeltelijk betegeld, met inloopdouche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met dakkapel, Velux dakraam, CV-ketel (Remeha Calenta 2012) toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een dakkapel aan de achterzijde.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, voorzien van bestrating, diverse stenen borders met beplanting, een overkapping, toegang achterom en naar de berging.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning ligt op een zeer gunstige locatie ten opzichte van vele voorzieningen;
- De slaapkamers op de eerste verdieping hebben rolluiken;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 200,-- per maand
Gebaseerd op een drie-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.026
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 9856
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (12,54 meter diep en 6,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453
Mevr. Cristel
Klitsert 93
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben 25 jaar geleden gekocht bij vd Sande en nu met behulp van hen het huis naar volle tevredenheid ook verkocht. We hebben goede tips en adviezen gehad en de bereikbaarheid voor vragen was ook top. Men heeft echt kennis van zaken. We raden vd Sande dan ook bij iedereen aan! Zeker nog een persoonlijk dankjewel naar Robin en Claudia die ons door het hele proces hebben begeleid.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van der Sande Makelaars
Geachte mevrouw Lokhoff, Wat een fantastische recensie! Hier zijn wij heel blij mee. Wat fijn dat het proces allemaal goed verlopen is en wij wensen jullie heel veel geluk in de volgende stap. Namens Team Wonen Claudia & Robbin

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.