• Verkocht

Tilburgseweg 100 4817 BG Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar instapklare karakteristieke woning met royale tuin op het Zuiden en veel privacy en op fietsafstand van het centrum en het station? Scrol dan direct door naar de mooie foto's.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met open trapopgang, meterkast, het toilet, kelderkast en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte met modern zwevend toilet en fonteintje.

Meterkast, vernieuwd in 2015, met onder andere 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, digitale dag- en nacht tariefmeter en gasmeter.

Woonkamer (3,6 x 8,7 m.) met fijn lichtinval, voorzien van stucwerkafwerking met sierlijsten, mooie houten vloer, gashaard, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de open keuken aan de achterzijde.

Moderne open keuken (2,0/3,0 x 7,5 m.) uit 2015 met vaste kastenwand met magnetron, oven en koelkast en voorzien van vloerverwarming, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser en extra vaste kast. Door de uitbouw aan de achterzijde is de keuken extra royaal en speels van indeling. Door het hoekraam ook veel lichtinval.
Via de keuken toegang tot de achtertuin en de bijkeuken/wasruimte.

De bijkeuken (2,0 x 4,5 m.) is voorzien van wasmachine-aansluiting, verwarming, de opstelplaats van HR combi CV ketel (Nefit Trendline HR 107 uit 2018) en loopdeur naar de achtertuin.

De achtertuin op het Zuiden is met liefde aangelegd met diverse vaste planten, een grasveld, een terras bij de woning en een terras met overkapping aan de achterzijde en een houten berging uit 2015 (2,4 x 4,0 m.) . Er is ook een achterom.
Genieten na een dag hard werken.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: 3,6 x 4,4 m., gelegen aan achterzijde met laminaatvloer met strak gestuukte muur- en plafond afwerking en rolluik.
Slaapkamer 2: 4,1 x 2,8/3,6 m., gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 2,8 x 2,3 m., gelegen aan voorzijde met laminaatvloer.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Moderne badkamer uit 2015, gelegen aan de achterzijde, met inloopdouche, zwevend toilet, breed wastafelmeubel en designradiator.

LOKATIE
De woning is gelegen in het rustige en kindvriendelijke Brabantpark. Brabantpark heeft een eigen winkelcentrum “Brabantplein met onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, banketbakker en kapper. In de wijk zijn ook 2 kleinere winkelcentra (aan Hooghout en aan Epelenberg). Er zijn diverse basisscholen in de buurt. Brabantpark heeft zelf een park met eendenvijver waar je kan wandelen met de hond. Je kinderen kunnen hier ook spelen want er zijn ook speeltuintjes. Hockeyclub Push en andere sportvoorzieningen liggen dicht in de buurt.
Brabantpark ligt direct ten Oosten van het centrum, waardoor je binnen 10 minuten in de bruisende binnenstad bent. Heerlijk even winkelen, terrasje pakken of uiteten.
Het geheel vernieuwde Breda Centraal NS station is op fietsafstand (ca. 10 minuten) en via de goed bereikbare uitvalswegen ben je ook zo op de A16, A58 of A27.
Een hele fijne plek dus om te leven en te wonen.

BOUWKWALITEIT
- Vernieuwde meterkast (2015) met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloer;
- Dakbedekking bijkeuken in 2022 vervangen;
- Hardhouten kozijnen met merendeels dubbele beglazing (alleen 1 raam in bijkeuken niet);
- Vloerisolatie;
- HR combi CV ketel Nefit Trendline HRC 25 uit 2018 (in eigendom);
- Energielabel C;
- Vloerverwarming in keuken.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare karakteristieke woning;
- Grote leefruimte met moderne open woonkeuken;
- Afgesloten voortuin en ruime achtertuin op het Zuiden;
- 3 slaapkamers
- Ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen, station, centrum en uitvalswegen

Ook enthousiast? Vraag een bezichtiging aan via Funda of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.445
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 25 HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 2519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GINNEKEN A 4591
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
133 m² (15 meter diep en 8,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willemars Wonen

Bel 076- 888 50 18

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.