Kampakker 3 4813 PK Breda Princenhage

Woon je graag op een super gewilde en rustige locatie op loopafstand van vele voorzieningen? Heb je graag een uitgebouwde woning met veel parkeerruimte voor de deur? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken. De woning is in circa 2000 over de gehele achterzijde uitgebouwd en voorzien van een moderne afwerking. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer en op de zolder verdieping bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer. De woning is zeer goed onderhouden en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en het Aogse marktje met allerlei horeca voorzieningen. De woning bevindt zich verder aan een rustige en doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Benieuwd naar deze woning? Bel dan snel voor een afspraak, want wij laten deze graag aan je zien.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Uitgebouwde woonkamer, met eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking, openslaande deuren naar de achtertuin en naar de gesloten keuken.

Dichte keuken (2000), in twee rechte-opstellingen, met massief eiken werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak en diverse onder en bovenkasten. Alle apparatuur is vernieuwd in 2012.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer (2003), gelegen inpandig, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met eiken houten vloer, toegang tot de zolderslaapkamer en de was-/stookruimte.

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking en een trapje naar de bergvliering.

Was-/stookruimte, met de CV-ketel (Nefit 2013) en aansluiting voor wasapparatuur.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het noord-oosten, met bestrating, diverse borders met beplantingen en toegang naar de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van eiken houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van eiken houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning is in circa 2000 volledig uitgebouwd aan de achterzijde;
- De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen, waaronder diverse scholen, winkels, horeca en de uitvalswegen;
- De woning is zeer netjes bewoond en goed onderhouden.
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 193,- per maand
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.