• Verkocht

Haagdijk 16 a 4811 TT Breda Schorsmolen

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 1.008 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Bijzonder object!

Winkelpand met ruime bovenwoning en opslagruimtes, royale tuin en eigen parkeergelegenheid in binnenstad van Breda.

Dit bijzondere object is gelegen in een van de oudste winkelstraten van Breda (welke voor auto’s toegankelijk is) te midden van voornamelijk karakteristieke panden. De locatie is zeer gunstig ten opzichte van de gezellige binnenstad, de vele voorzieningen, de verschillende uitvalswegen, het NS station en de Nieuwe Haven.

De ruime bovenwoning heeft een bijzondere indeling, echter dient het object wel gemoderniseerd te worden.

Meerdere opslagruimtes en een eigen parkeergelegenheid maken dit object zeker een bezichtiging waard.

Breda heeft een strategische ligging, erg gunstig ten opzichte van Rotterdam en Antwerpen. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat.

Beknopte Indeling:

De winkelruimte heeft een eigen entree, momenteel is hier een kledingwinkel in gevestigd, de winkelruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Via het woonhuis is middels een trap de winkel bereikbaar. Tevens treft u op de begane grond een ruim portaal met toegang tot een woonkamer en aansluitend toegang naar de achterzijde van dit bijzondere object.

Bovenwoning; de bovenwoning heeft een eigen entree, eenmaal boven treft u een bijzondere indeling, een bezichtiging geeft u hiervan een goed beeld. Meerdere kamers en ruimtes welke multifunctioneel gebruik kunnen worden.

Een aantal ruimtes zullen kort worden omschreven:
De woonkamer beschikt over karakteristieke elementen, de vloer is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Middels ensuite deuren toegang naar een 2e woon/eetkamer, welke voorzien is van een parketvloer.

De keuken is uitgevoerd in een lichte, doch eenvoudige keukeninrichting met boven- en onderkasten. Ook hier treft u authentieke elementen, waaronder glas-in-lood ramen.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche en wastafel, tevens treft u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Op deze verdieping treft u meerdere ruimtes aan, waaronder een kantoorruimte, bergruimte en toilet.

Een bezichtiging geeft u duidelijk beeld van al deze ruimtes.

Via een trapopgang komt u op de 2e verdieping, hier bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon.

Aan de achterzijde bevindt zich de tuin met aangrenzend meerdere opslagruimtes en voldoende parkeergelegenheid welke door een hekwerk kan worden afgesloten.

Bijgebouwen;
Bij dit object behoren meerdere bijgebouwen, waaronder een voormalig pakhuis, een multifunctioneel opslagruimte en tevens garages met eigen parkeerruimte.

De tuin:
Vanuit de binnentuin welke aan de achterzijde is gelegen, heeft u tevens toegang tot de bijgebouwen en de achterentree.

Het gehele object inclusief de opslagruimtes verdienen wel een algehele renovatie/modernisatie om weer te voldoen aan de huidige eisen en woon/werkcomfort.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
276 m²
Perceel
1.008 m²
Inhoud
3.000 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA F 2125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
576 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BREDA F 1283
Oppervlakte
432 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.