• Verkocht

Blauwe Kei 139 4834 AT Breda Blauwe Kei

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zeer gewilde en kindvriendelijke locatie aan een rustig doodlopend straatje, aan de rand van de wijk ‘Blauwe Kei’ gelegen, bevindt zich deze fijne tussenwoning voorzien van ruime achtertuin op het zuiden. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen en andere onderwijsinstellingen, winkelcentrum de Burcht, diverse speelvoorzieningen en sportfaciliteiten op loopafstand. Op 5 minuten fietsafstand van de woning ligt het Bourgondische Ginnekenmarktje met haar bruisende karakter, alsmede natuurgebied Wolfslaar en het Mastbos. Het centrum van Breda is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Busverbinding richting centrum en Amphia ziekenhuis zijn op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Antwerpen (A16/E19) Rotterdam (A16), Utrecht/Amsterdam/Amersfoor (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de prachtige lichtinval wanneer de zon in de woonkamer schijnt. Je bent van harte welkom!

Indeling
Begane grond

De voordeur biedt de toegang tot de hal. Hiervandaan bereik je de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van fonteintje.

Woonkamer, aan de voorzijde is de zitkamer en aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd. In 2022 is de benedenverdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

De half open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van veel bergkasten. Via de keuken bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop, welke toegang geeft toe de drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, volledig betegeld, voorzien van wastafel met meubel, toilet, radiator en douche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder is de CV-ketel (2017) geplaatst.
Tevens is op de zolderverdieping de vierde slaapkamer te vinden met een ruime berging.

Tuin, gelegen op het zuiden, voorzien van gazon, kleine vijver en een ruime stenen berging.

Bijzonderheden
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Het dak van de woning is recent volledig geïsoleerd;
- De woning is gelegen op kindvriendelijke locatie;
- Het winkelcentrum de Burcht is gelegen op loopafstand;
- De verkoper is niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden;
- De verkoper heeft de woning circa 15 jaar niet zelf bewoond, daarom zal de niet bewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 8214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.