• Sold

Jacqueline de Grezlaan 5 4835 GS Breda Ginneken

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 77 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen op een super gewilde locatie? Dit is jouw kans!

In de zeer populaire wijk ‘’Ginneken’’ staat deze uitgebouwde en karakteristieke middenwoning. In de directe nabijheid van diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De Ginneken markt ligt op steenworp afstand maar ook natuurgebied ‘’Markdal’’ is op loopafstand te bereiken. En, binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Breda! De woning heeft een sfeervolle doorzonliving ingedeeld met een knusse zithoek en een eetgedeelte. Middels openslaande tuindeuren is de fijne patiotuin toegankelijk waar gezellige zithoekjes zijn gecreëerd. Op de 1e verdieping bevindt zich de masterbedroom uitgerust met o.a. een aircosysteem, dakkapel en een vaste kastenwand.

Enthousiast? Maak snel een afspraak voor bezichtiging!

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: Portugese tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Meterkast: 4 groepen en 1 aardlekschakelaarbeveiliging.

Sfeervolle doorzonliving ingedeeld met een knusse zithoek en een eetgedeelte. Deze ruimte is voorzien van een praktische voorraadkast en middels openslaande tuindeuren is de patiotuin toegankelijk.
Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Moderne keuken opgesteld in twee rechte delen. De keuken is uitgerust met een betonnen aanrechtblad, 1 spoelbak, Pelgrim 4 pits kooktoestel met wokbrander, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en RVS afzuigkap. Middels een loopdeur is de badkamer toegankelijk.
Afwerking: gietvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Nette badkamer uitgerust met een inloopdouche met stortdouche en glazen schuifwand, ‘zwevend’ toilet, designradiator, wastafel en dubbele vaste kast.
Afwerking: gietvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond

EERSTE VERDIEPING
Master bedroom voorzien van een dakkapel met draai-kiepramen, een tweetal grote Velux dakramen, rolluik, vaste kastenwand en airco installatie met koel én warmtefunctie.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

PATIOTUIN
De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating en gezellige zithoekjes. In de zomer staan de bomen aan de achterzijde mooi in bloei waardoor je geen inkijk hebt van de achterburen.

ERFDIENSTBAARHEID
In het verleden was achter de tuin een brandgang gesitueerd. In circa 2019/2020 is het perceel van deze brandgang gekocht waardoor de tuin is vergroot. In de schutting van de naaste buren is een loopdeur gerealiseerd waardoor de buren, middels het recht van overpad, toegang krijgen tot de achtertuin van de huidige eigenaar en op deze manier hun eigen tuin kunnen verlaten.

OVERIGE INFORMATIE
- elektra is vernieuwd.
- dakpannen vervangen
- buitenkozijnen zijn in 2020 geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.403
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
3 rooms (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 816
Kadastrale kaart
Area
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GINNEKEN M 2934
Area
12 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Schalk Makelaardij

Bel 076-5937000

NVM aankoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56
Mevr. Petra Jansen (zoeken en aankoop)
Jacqueline de Grezlaan 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was duidelijk, prettig en accuraat. Roga luistert goed naar de wensen van de klant en kan heel snel.schakelen. Ik kon alle zorgen rond aan en verkoop aan ze overlaten.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van ROGA Makelaars
Wauw, wat een superfijne beoordeling! Wij vinden het fijn om te lezen dat onze dienstverlening je zo goed is bevallen. De fijne samenwerking was geheel wederzijds. :-) Wij wensen je heel veel (woon)geluk in je nieuwe woning. Met vriendelijke groet, ROGA Makelaars Niek, Senna-Joy, Florent en Jacqueline

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.