• Verkocht

Gaffelstraat 54 4835 AP Breda Blauwe Kei

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke, ruime én instapklare twee-onder-een-kapwoning in de wijk Ginneken? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging bij deze fijne woning aan de Gaffelstraat 54 in Breda! De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, twee badkamers en ruime privacy biedende tuin op het oosten. De woning is gelegen nabij vele voorzieningen en een ideale omgeving voor jonge gezinnen!

INDELING

BEGANE GROND

Via de voordeur bereik je de entree van de woning met meterkast. De hal geeft toegang tot een trapkast en garderobekast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. In de hal ligt een fraaie terrazzo vloer.

In de ruime en lichte woonkamer ligt een houten vloer. Aan de achterkant van de woonkamer heb je door middel van openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken, het toilet en badkamer I.

De in 2021 vernieuwde keuken is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van diverse onderkasten. Er ligt een marmeren aanrechtblad en er is diverse inbouwapparatuur geplaatst zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, rvs-spoelbak en is voorzien van een gietvloer. Hier vind je ook de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha HR combi ketel). Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en toegang tot het toilet en badkamer I.

De toiletruimte is vernieuwd in 2018 en voorzien van moderne betegeling en een zwevend closet en fonteintje.

De badkamer tevens vernieuwd in 2018 is betegeld en voorzien van een ruime inloop-douche met hand- en stortdouche, thermostaatkraan, design radiator, modern wastafelmeubel en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en droger.

EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, toiletruimte en badkamer II.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer, vernieuwd in 2021 is fraai betegeld en voorzien van een ruime inloop-douche met thermostaatkraan, hand- en stortdouche en ligbad.

De toiletruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien een zwevend closet en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING

Op de tweede verdieping vind je slaapkamer III met twee grote Velux-dakramen. De ruimte beschikt over een grote inloopkast, vaste kastenwand, bergruimte achter knieschotten en een dakkapel.

TUIN

De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van diverse bestrating, gras en borders. In de tuin geniet je de hele dag van de zon. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging welke voorzien is van elektra met aansluitend een fraaie overkapping met heater.

Tevens is er een achteruitgang via de berging en een waterpunt aan de achtergevel.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime woning met drie slaapkamers.
- De zolderverdieping kan desgewenst gesplitst worden in twee slaapkamers.
- De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas m.u.v. de ramen aan de achterzijde op de eerste verdieping, dit betreft enkel glas.
- De woning is op de begane grond en eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van handmatige en elektrische rolluiken.
- Alle ruimtes in de woning zijn voorzien van plafondspots.
- De woning is gelegen in het sfeervolle Ginneken.
- De ruime, veel privacy biedende, tuin met achterom is gelegen op het oosten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.057
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 6861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (16 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.