• Verkocht

Tilburgseweg 66 4817 BE Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde en karakteristieke woning met vrijstaande dubbele GARAGE (ca. 41m²!) én een op het zuiden gesitueerde tuin met veel privacy, gelegen aan de rand van de wijk Brabantpark. De woning heeft o.a. een 32m² grote woonkamer, 2 badkamers, tuinkamer en 2 slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan het Brabantplein, het bruisende stadscentrum, NS-station Breda Centraal en de snelweg A27. Met enige modernisering dient bij deze woning rekening gehouden te worden.

Bouwjaar 1926
Inhoud ca. 375m³
Woonoppervlakte ca. 110m²
Perceeloppervlakte 226m²
Garage ca. 41m²

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen aan de rand van de wijk Brabantpark. Het buurtwinkelcentrum ‘Brabantplein’ is op loopafstand van de woning gelegen en hier vindt u winkels als Albert Heijn, Kruidvat, Etos, een verse bakker, een bloemist, etc. Diverse andere voorzieningen zoals (basis)scholen zijn eveneens nabij gelegen. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van het nieuwe NS-station Breda Centraal, het bruisende stadscentrum en de uitvalswegen naar de A27.

BOUWKWALITEIT
De woning is op degelijke en traditionele wijze gebouwd. De woning is deels uitgebouwd ten behoeve van de keuken en tussenportaal met badkamer. De houten buitenkozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing en de dakbedekking van het plat dak van de woning is ongeveer 5/6 jaar geleden vernieuwd. De woning wordt verwarmd en voorzien in warm water via de hoog-rendement cv-ketel (merk Vaillant, bouwjaar 2004) en de meterkast beschikt over 3 groepen.

GARAGE/HOBBYRUIMTE
In de achtertuin bevindt zich een grote, vrijstaande dubbele garage (ca. 41m²). De garage is steens uitgevoerd en voorzien van elektra/licht en zowel een stalen kanteldeur alsmede openslaande houten garagedeuren met losse toegangsdeur (achterom).

TUIN
Heerlijke privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over een looppad naar de garage, diverse borders met volwassen beplanting, terras, overkapping aan de woning, handmatig zonnescherm, uitstortgootsteen en vrijstaande houten berging (ca. 4.65 x 1.50m) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Achterin de tuin is de garage gesitueerd.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime hal met entree, meterkast, praktische verdiepte trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping (ca. 6.17 x 1.80m); sfeervolle woonkamer (ca. 8.50 x 3.75m.) met laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een stookpunt; dichte keuken (ca. 3.52 x 1.80m.) met eenvoudig keukenblok voorzien van opbergkasten, koelkast, dubbele spoelbak en 4 pits gaskookplaat; tussenportaal (ca. 1.77 x 1.00m.) met deur naar de tuinkamer, opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot badkamer I; tuinkamer (ca. 3.10 x 3.75m.) met plavuizenvloer en openslaande deuren naar de tuin; badkamer (ca. 3.15 x 0.75m.) met douche, toilet en wastafel.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en bergzolder bereikbaar middels een losse trap; slaapkamer I aan de voorzijde met karakteristieke erker (ca. 3.75 x 2.95m), vloerbedekking en tweetal praktische vaste kasten; (ouder) slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 5.15 x 3.47m) met vloerbedekking, kastenwand en deur naar het platte dak; badkamer (ca. 2.95 x 1.65m.) voorzien van ligbad, wastafel met meubel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime, karakteristieke tussenwoning met vrijstaande dubbele garage.
- Privacy biedende achtertuin op het zuiden gelegen met berging.
- Gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Brabantpark.
- 2 badkamers
- Er dient rekening te worden gehouden met enige modernisering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 5288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
93 m² (14,8 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.