• Verkocht

Keplerstraat 4 4816 BD Breda Doornbos-Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keplerstraat 4, Breda
Deze nette en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning is gelegen in de wijk Doornbos-Linie, recht tegenover de prachtige nog te ontwikkelen autoluwe stadsbuurt Eureka-faam. Het bruisende en bourgondische centrum van Breda en het NS-station zijn op steenworpafstand gelegen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een luxe keuken met schiereiland, een achtertuin met ruime berging en achterom.

Dus ben jij op zoek naar een instapklare hoogwaardig afgewerkte tussenwoning op steenworp afstand van zowel het centrum als het NS-station van Breda wacht dan niet langer en neem contact op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
- Gelegen in de wijk Doornbos-Linie, nu nog grenzend aan de wijk Belcrum, in de toekomst zal hier een prachtige nieuwe stadsbuurt komen (Eureka-faam) met autovrije, groene routes en plekken;
- Op loopafstand van het centrum en NS-station van Breda;
- Op loopafstand van de nieuwe Albert Heijn (oplevering circa mei/juni, nieuwbouw project Thes);
- Stadspark ‘Liniepark’ aan het einde van de straat;
- Tegenover de woning komt het nieuwbouwproject Hof van Cantrijn (Faam bouwveld 3);
- Parkeervergunning voor 2 auto’s optioneel en bezoekers regeling mogelijk;
- Hoogwaardig afgewerkte woning;
- Ruime berging met auto bereikbaar aan de achterzijde, voorzien van een loopdeur en elektrische garagedeur (Hörmann);
- 4 Slaapkamers.

Algemeen
- De woning is omstreeks 2016/2017 geheel gerenoveerd;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
- Voorzien van een houtkachel (Jotul);
- 6 kamers waarvan 4 slaapkamers;
- Net afgewerkte en luxe keuken met schiereiland (d.d. 2019);
- Fraai aangelegde achtertuin (d.d. 2018);
- Berging beschikt over elektra en water;
- Buitenschilderwerk is recent gedaan (d.d. 2021).

Begane grond
Hal/entree met toegang tot de woonkamer en open keuken, toilet, trapkast met daarin tevens de meterkast, en trap naar de 1ste verdieping. Het toilet beschikt over een hangend toilet en wastafel en is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer (ca. 23 m2) heeft een houten vloer. Zowel de wanden als het plafond is met stucwerk afgewerkt. De woonkamer beschikt over een houtkachel (Jotul). Vanuit de woonkamer is middels een tuindeur de tuin te bereiken.

De open keuken (ca. 8 m2) is uitgevoerd in een hoekopstelling met daarbij een werkeiland. De keuken (d.d. 2019) is ingericht met een oven, 6-pits kookplaat (gas), afzuigkap (ETNA), koelkast (Bauknecht), vriezer (Bauknecht), Quooker en vaatwasser (Bauknecht). De open keuken heeft een tegelvloer en is afgewerkt stucwerk wanden en plafond waarbij het plafond is voorzien van inbouwspots.

Zowel via de tuindeur in de woonkamer als een achterom is de achtertuin (ca. 5,5 meter breed en 6,5 meter diep) te bereiken. De achtertuin is in 2018 nieuw aangelegd, is gelegen op het Noordoosten en beschikt over een zeer ruime stenen berging (ca. 18 m2). De vrijstaande stenen berging is opgetrokken in metselwerk, betonvloer en een golfplaten dak en is voorzien van water, elektriciteit en verlichting. De berging beschikt aan de achterzijde zowel over een loop- als elektrische deur (Hörmann) en is met de auto te bereiken.

1ste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1: ca. 7 m2, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 2: ca. 11 m2, bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten.

Slaapkamer 3: ca. 9 m2, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

De badkamer (ca. 4 m2) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een gestuct plafond voorzien van inbouwspots. De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.

2de verdieping
De zolderverdieping is ingedeeld met een overloop, wasruimte en opstelplaats van de Cv-ketel en een zolderkamer. De wasruimte met dakraam beschikt over een aansluiting voor een wasmachine en droger en is tevens de opstelplaats van de Cv-ketel bj. 2019 (Intergas HReco). De zolderkamer met dakraam is ca. 13 m2 en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De gehele verdieping beschikt over knieschotten met bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.850
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 7726
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Focus Makelaars

Bel 076-7660103

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.