• Verkocht

Grote Houw 36 4817 RH Breda Heusdenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Verkoopdatum
23 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke en ruime hoekwoning met een flink stuk grond in de wijk Heusdenhout? Zoek dan niet verder want wij hebben hem al gevonden! Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers, ruime tuin op het oosten met berging en overkapping. De woning is gelegen aan het eind van een autovrij woonerf, een ideale omgeving voor jonge gezinnen! De woning is tevens voorzien van het duurzame energielabel A!

INDELING

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning met de hal met meterkast. De hal geeft toegang tot het toilet, een trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is voorzien van moderne betegeling en een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

In de ruime en lichte woonkamer ligt mooi houten visgraat vloer. Aan de achterkant van de woonkamer heb je door middel van een schuifpui toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken.

De open keuken is voorzien van een bar en er is diverse inbouwapparatuur geplaatst zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (onderbouw), vriezer (onderbouw), vaatwasser(nieuw 2022), oven en rvs-spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer twee en drie zijn gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, zwevend toilet, ligbad, design radiator en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met de opstelplaats van de CV-ketel (Bj. 2018) en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en droger. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot twee ruimtes die voorzien zijn van een ruime dakkapel; slaapkamer vier en een vijfde kamer welke je bijvoorbeeld als kantoor kunt gebruiken.

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van diverse bestrating, kunstgras en borders. In de tuin geniet je, dankzij de grootte van de tuin de hele dag van de zon. Achter in de tuin is een stenen berging welke voorzien is van elektra, een betegelde vloer en aansluitend een overkapping. Tevens is er een zijpoort en achteruitgang en waterpunt aan de achtergevel.

Kenmerken
- Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers
- Mooie ruime open keuken met glazen serre;
- Voorzien van Energielabel A en 6 zonnepanelen;
- Voorzien van airconditioning op de 1e en 2e verdieping;
- Woning is geschilderd door een erkende schilder in 2020 voor en achter;
- De woning is gelegen aan een autovrij woonerf;
- De ruime tuin met dubbele achterom is gelegen op het oosten;
- Aan de zijkant van de woning is plek om de caravan/camper te stallen;
- Uitvalswegen A27 en A58 binnen 5 autominuten bereikbaar;
- Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum en basisscholen op loopafstand (200 - 300 meter)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.393
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 4660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BREDA A 5867
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (12 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Focus Makelaars

Bel 076-7660103

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.