• Verkocht

Renswoudestraat 7 4834 KG Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2022
Verkoopdatum
16 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke wijk "IJpelaar" ligt deze drive-in woning. De woning is zodanig verbouwd dat er drie volledige woonlagen zijn gecreëerd. Hierdoor heeft deze tussenwoning een woonoppervlakte van maar liefst 132 m2. In de afgelopen jaren is deze woning op nagenoeg alle punten gemoderniseerd. De kunststof kozijnen en voordeur zijn in 2019/2021 geplaatst, en de zonnepanelen in 2021. Op de begane grond is een werkkamer en/of praktijk aan huis gecreëerd en een extra slaapkamer, waardoor het een ideale woning is voor grote gezinnen of juist voor het thuiswerken! De woning ligt op steenworpafstand van winkelcentrum "de Burcht’’, met enkele fietsminuten is het stadscentrum van Breda te bereiken en diverse uitvalswegen zijn met enkele autominuten te bereiken.

Begane grond:

Via de oprit, waar parkeerruimte is voor één auto bereik je de woning. De hal is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Hier bevinden zich de meterkast, trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de werkkamer (en/of praktijkruimte) en de slaapkamer. De werkkamer is voorzien van laminaatvloer en strak gestuukte wanden en biedt een mooi zicht op de oprit door de grote raampartij aan de voorzijde. De royale slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Deze kamer beschikt over een royale inloopkast met een wastafelmeubel en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit zowel de slaapkamer als de inloopkast is de zonnige tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:

Via de trapopgang bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping welke ook toegang biedt tot de trap naar de tweede verdieping. Moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de woonkamer een schuifpui naar het balkon, 2 designradiatoren, elektrische zonwering en een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde de moderne keuken in L-opstelling in lichtgrijze hoogglans. Voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en een grote koelkast met vriesvak.

Tweede verdieping:

De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met elektrische vloerverwarming. Inbouwkast met hier de CV-ketel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoeken radiator.

Tuin:

De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een achterom, een houten berging met elektra. Diverse borders met volwassen beplanting geven veel privacy op de diverse terrassen.

Bijzonderheden:

- Top locatie
- 4 slaapkamers en een werkkamer/praktijkruimte (kan ook als slaapkamer gebruikt worden)
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, geplaatst in 2019/2021
- Slaapkamer begane grond aan de achterzijde voorzien van walk in closet
- Dak vernieuwd in 2022
- 14 zonnepanelen 330 wp, geplaatst in 2021
- Op loopafstand van winkelcentrum "De Burcht’’
- Op enkele fietsminuten van het Ginneken en het centrum van Breda
- Diverse uitvalswegen met enkele autominuten te bereiken

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 3450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.