Leerlooierstraat 31 4813 KL Breda Princenhage

Op gewilde woonlocatie in de wijk "Princenhage" gesitueerde royale tussenwoning met een 18 meter diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuid-westen met een vrijstaande garage/berging achter in de tuin.

De woning ligt op korte afstand van de gezellige en bourgondische "Princenhage Markt". Gunstig gesitueerd met scholen op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse uitvalswegen voor woon-/werkverkeer.

Bouwjaar : ca. 1975
Woonoppervlakte : ca. 104 m²
Inhoud : ca. 350 m³
Aanvaarding : in onderling overleg

Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; royale living (ca.
34 m²) met plavuizen vloer, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een half open keuken met L-vormige inrichting voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en een oven.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.00x4.05 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 1.80x3.30 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.00x4.30 m.) en een gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 1.80x2.90 m.) met douche, wastafel, toilet en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, opstelling CV-combiketel (HR 2002) en bergruimte achter de knieschotten; royale zolderkamer (ca. 2.73x4.90 m.) met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte.

Tuin:
Circa 23 meter diepe achtertuin op het zuid-westen met diverse groen borders, bestrating en een houten tuinberging. Vanuit de achtertuin toegankelijke garage/berging (ca. 2.93x5.50 m.) voorzien van elektra en een stalen kanteldeur naar het pleintje achter deze woningen.

Algemeen:
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van houten kozijnen en ramen met dubbele beglazing.
- Begane grond heeft aan de voor- en achterzijde rolluiken.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.