• Verkocht

Bergdreef 92 4822 TN Breda Muizenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Zie je jezelf al lekker wonen in deze verrassend ruime onderhouden tussenwoning op een toplocatie. Waarom een toplocatie? Je woont lekker in een mooie groene woonwijk waar rust en ruimte nog echt aanwezig is. Op korte loopafstand zijn diverse voorzieningen te bereiken, denk hierbij onder andere aan een winkelcentrum, scholen, het “groene hart” en een medisch centrum. Verder heb je hier de beschikking over een tuin welke op het Zuiden is gelegen. Optimaal genieten dus van het heerlijke zonnetje. De woning zelf beschikt over mooie leefruimtes. Zo heb je een royale keuken, lichte woonkamer met een aparte plek om bijvoorbeeld een kantoor te maken, vier grote slaapkamers en een volledige badkamer. Kortom een perfecte plek om te wonen. Ben je dit met ons eens? Plan dan een bezichtiging en we laten je de woning graag zien.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar), vaste kast met opstelplaats doorstroomapparaat, toegang tot de keuken en de woonkamer.

De keuken is lekker ruim, deze is gemaakt op de plaats van de oorspronkelijke garage. Als je aan het aanrecht staat te werken heb je een mooi uitzicht over de mooie brede straat met in het midden een grasveld. De inrichting is in hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, vriezer, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Verder is er in de keuken een aansluiting voor de wasapparatuur voorzien en er is een deur naar een mooie voorraadkast onder de trap. Ook heb je middels een vlizotrap toegang tot een zoldertje.

De woonkamer is speels ingedeeld. Aan de voorzijde heb je een half afgescheiden gedeelte waar je een fijne werkplek kunt maken of een speelplek voor de kids. Halverwege de woonkamer is een afsluitbare hal, hier straks meer over. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en door de grote schuifpui heb je de tuin mooi betrokken bij het wonen.

Terug naar de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping en ook tref je hier de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat. Twee zijn er aan de achterzijde gelegen en de derde aan de voorzijde.

De badkamer is netjes betegeld tot aan het plafond. Verder is er een whirlpool, wastafel in meubel, douche en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Hier tref je een afsluitbare ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ook nog eens voorzien van een royale berging waar je de unit van de mechanische installatie aantreft. Verder zijn er achter de knieschotten nog eens extra bergruimtes.

Tuin:
De tuin bestaat uit twee niveau’s. Het eerste gedeelte is gelegen op hetzelfde niveau als de woonkamer, je loopt dus zo lekker de tuin in bij mooi weer.

Via een trapje naar beneden is het andere deel te bereiken. Hier heb je een gazon, borders met beplanting en er is een poort naar het achterpad. Ook is in de tuin een houten berging aanwezig welke voorzien is van elektra.

Algemeen:
- aan de achterzijde is over de gehele breedte een zonnescherm aanwezig;
- alle vloeren zijn van beton;
- er is een mogelijkheid om een tweede parkeerplaats op eigen terrein te realiseren;
- de badkamer is te vergroten. Dit kan door het verplaatsen van de muur naar de zolder boven de keuken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

BREDA H 4929
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (11,5 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467
Een funda gebruiker
Bergdreef 92
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het huis van ouders verkocht waar ze 20 jaar gewoond hebben, die waren dus in het begin gestrest. Maar door het fijne contact, goed advies en begeleiding, geweldige foto's, virtuele tour en plattegrond en soepele afwikkeling van zaken zijn ze helemaal gerustgesteld. Super makelaars, bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Wensen Makelaars
Bedankt voor het vertrouwen wat wij hebben gekregen om de woning te mogen verkopen en blij zijn we om te lezen dat ze nu helemaal gerust gesteld zijn, daar draait het om.  Het complete pakket met mooie en duidelijke foto's, de virtuele tour om thuis nog eens alles op het gemak te kunnen bekijken en een duidelijke plattegrond hebben zeker bijgedragen om de juiste koper te vinden.  Nogmaals dank en tot ziens. Pieter, Katarina, Shera & Erwin

Aankoopmakelaar

Prime Housing

Bel (+31) 6 393 93 957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.