• Verkocht

Jacob van Lennepstraat 21 4819 EM Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2020
Verkoopdatum
25 juli 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

In 2020 gerenoveerde, stijlvol modern ingerichte erkerwoning met vijf (slaap)kamers, twee badkamers, een voor- en achtertuin en een berging, gelegen in de gewilde wijk Boeimeer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda en het Mastbos.

Begane grond
De entree geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de kelder (met de meterkast) en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De modern ingerichte, betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De woonkamer is circa 28 m² groot. De woonkamer heeft een lamelparketvloer met een visgraat, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met spotjes. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is een grote raampartij (met een erker), daardoor is er veel lichtinval.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Het moderne hoekkeukenblok (2020) heeft een composietblad met één spoelbak (met een kokend waterkraan), een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop (met de vaste kast) geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De deels betegelde modern ingerichte badkamer heeft een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een zwevend toilet, twee wastafels en een designradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,5 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 15 m² en circa 5 m² groot. De kleine slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een eenzelfde laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Tweede verdieping
De overloop beschikt over een berging (met de HR-ketel en de wasmachineaansluiting) en een dakraam.
De modern ingerichte badkamer heeft een ligbad (met een thermostaatkraan en een handdouche), een wastafel en een designradiator.
De zolderkamers (circa 8,5 m² en circa 9 m² groot) zijn voorzien van een dakkapel.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met spotjes.

Installaties
De meterkast heeft elf groepen en drie aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Remeha uit circa het jaar 2020.

Bouwkwaliteit
De woning beschikt over dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing voorzien van HR++ (met uitzondering van de voordeur). De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen.

Berging
De aan de achterzijde gelegen berging is circa 14 m² groot. De berging is voorzien van elektra.

Renovaties
In 2020 is de woning gerenoveerd.

Voorzieningen
De woning heeft een rolluik bij het balkon aan de achterzijde.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Tuin
De voortuin heeft bestrating en grint.
De achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting, een gazon, een tapkraan en een achterom.

Ligging
De woning is gelegen in de gewilde wijk Boeimeer in Breda zuid.
Op loopafstand zijn de winkels aan de Langendijk voor de dagelijkse boodschappen en op korte afstand het Graaf Hendrik-III plein waar diverse winkels gevestigd zijn, onder andere een grote supermarkt, een slager en een bakker. Om de hoek zijn bushalten gelegen. Dichtbij de woning ligt het Zaartpark.
Op fietsafstand zijn de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda zijn een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten op zichten van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Gratis interieuradvies
Worden jullie de nieuwe eigenaren van deze woning? Dan krijg je een gratis interieuradvies, aangeboden door Kees van Strijdhoven van Huis van Strijdhoven te Oisterwijk, 013-5220640.

Notaris
De notaris voor de overdracht van deze woning is:
Tiggelman notariaat, Markendaalseweg 329-20, 4811 KB Breda.

Bijzonderheden
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule opgenomen worden.
De verkoper is niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 4890
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mechel Makelaardij

Bel 076-5154203

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boeimeer

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boeimeer

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.