• Verkocht

Oranjeboomplein 2 4812 AJ Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze jaren ’30 eindwoning is gelegen in de wijk Haagpoort en beschikt over authentieke elementen waaronder originele paneeldeuren en hoge plafonds met ornamenten. De woning is voorzien van een op het zuiden gelegen achtertuin met schuur, een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een zolderslaapkamer op de tweede verdieping.

De woning is gelegen in het zuidwesten van Breda. Het van Sonsbeeck park is om de hoek gelegen, alsmede zwembad Optisport en een tennisvereniging. Het centrum van Breda is op korte afstand gesitueerd en tevens het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn gunstig gesitueerd.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal (circa 11m²) is voorzien van een tegelvloer, trapopgang, trapkast met vernieuwde groepenkast, authentieke paneeldeuren, een toiletruimte met hangend toilet, fonteintje, raampje met ventilatie en granieten vloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer/eetkamer
De woon/eetkamer (circa 31m²) is voorzien van authentieke plafonds met ornamenten (hoogte 2,85m), een erker aan de voorzijde, een houten eikenvloer en aansluitingen ten behoeve van een houtkachel. Aan de achterzijde is er toegang tot de tuin middels een loopdeur. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
De open keuken (circa 7m²) is voorzien van inbouwverlichting in de balk, een kookeiland met inductiekookplaat en een keukeninrichting voorzien van spoelbak, vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer en 100 graden boiler (2019). Tevens is hier een loopdeur aanwezig naar de achtertuin.

Tuin
De woning is voorzien van een voortuin met leibomen. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en tegels, zonnewering en een loungeruimte met deels antisliphout. Vanuit de tuin is er toegang tot een schuur achterin de tuin met een poort. Tevens is er een zij-ingang aanwezig die toegang biedt tot het Oranjeboomplein middels een brandgang waar de buren recht van overpad hebben.

Eerste verdieping
De overloop (circa 7m²) is gedeeltelijk voorzien van wandlambrisering en biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen met draaikiepsysteem en ventilatie.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer (circa 14m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een plafond met ornament en twee vaste kasten.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer (circa 13m²) is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van één vaste kast en een plafond met ornamenten.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer (circa 6m²) is aan de achterzijde gelegen.

Badkamer
De vernieuwde badkamer (circa 4m²) is voor 2/3e betegeld en voorzien van een inloopdouche met stortdouche, extra douchekop en thermostaatkraan, een hangend closet van Geberit, dubbele wastafel met kastruimte boven en een spiegel, designradiator en raamwerk boven de deur voor de nodige lichtinval.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop (circa 10m²) is voorzien van een boiler en CV-ketel, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, een dakraam en dakisolatie.

Slaapkamer 4
De zolderslaapkamer (circa 17m²) is voorzien van een vernieuwd Velux dakraam met rolgordijn, laminaatvloer, een dakkapel aan de voorzijde, aluminium kozijnen en bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
- De woning is voorzien van authentieke paneeldeuren en hoge plafonds met ornamenten;
- De woning beschikt over deels houten en deels kunststof kozijnen;
- De woning beschikt aan de achterzijde over 11 zonnepanelen op het dak, mede hierdoor zijn de energiekosten laag;
- De tuin is via de zij-ingang middels een brandgang bereikbaar;
- De woning is in 2016 grondig gerenoveerd (nieuw toilet, badkamer, keuken en dakisolatie) en in 2017 is de tuin opnieuw aangelegd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BREDA E 1679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Bel 076-5223928

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haagpoort

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haagpoort

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.