• Verkocht

Schaarbeekstraat 17 4826 PV Breda Biesdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom, gelegen in de gezellige woonwijk Biesdonk.

Indeling
De entree heeft een garderobenis en geeft toegang tot de toiletruimte (met fonteintje), meterkast (met negen groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom), de woonkamer, keuken en -middels een vaste trap- de eerste verdieping.

De woonkamer is circa 10,50 bij 3,53 m. staat middels een bar in open verbinding met de keuken. In de woonkamer valt zeer veel licht binnen door de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde ( met een elektrisch zonnescherm over de volle breedte).

De -aan de achterzijde van de woning gelegen-, keuken (circa 5,76 bij 2,11 m.) heeft een keukenblok met afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, wasmachine- en drogeraansluiting en vaatwasser.

In de uitbouw zitten –voor extra licht- twee lichtkoepels in het dak. Vanuit de keuken stapt u via een loopdeur de achtertuin in.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind u de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop kunt u via een vaste open trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I, de masterbedroom, is circa 4,49 bij 3,51 m. groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II is circa 3,38 bij 2,13 m groot en is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer III is circa 3,27 bij 3,51 m groot, heeft een wastafel en is aan de voorzijde gelegen.

De badkamer (2,13 bij 2,27 m.) heeft een wastafel met meubel, een ligbad (met thermostaatkraan en handdouche), designradiator en tweede toilet. Ventilatie is mogelijk via het raam.

Tweede verdieping
Op de zolder vind u de voorzolder en twee slaapkamers.

Op de voorzolder (circa 7,86 bij 2,17 m. met schuine daken) met dakvenster en een luik naar de kleine bergzolder boven de voorzolder.

Slaapkamer IV (circa 7,86 bij 3,49 m. met schuine daken) is over de gehele diepte van de woning. Deze kamer heeft een dakvenster en bergruimte in het knieschot.

Tuin
De voortuin is circa 2 meter diep en voorzien van vaste beplanting.

De op het oosten gelegen royale achtertuin is circa 10 m. diep en 5,75 m. breed. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een groot terras, buitenkraan, vaste beplanting en toegang tot de berging.

In de tuin staat een stenen berging (circa 3,79 bij 2,01) met elektra.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming geschiedt middels stadsverwarming (Ferroli uit 2006)
- De gezamenlijke achterom is afgesloten middels een poort.

De Schaarbeekstraat is een rustige woonstraat met parkeer- en groenstrook, gelegen in de woonwijk Biesdonk. Gewoon gratis parkeren. Er zijn diverse bushaltes in de buurt. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Binnen 10/15 minuten fietsen ben je bij het centraal station en het gezellige centrum van Breda.

Het winkelcentrum Hoge Vucht is een paar minuten lopen en heeft alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool KBS John F. Kennedy ligt om de hoek, maar ook andere basisscholen en middelbare scholen liggen op loop/fietsafstand waaronder het Newman Collega, Radius College en Kellebeek college. In de buurt ligt ook een zeer groot sportcomplex met onder andere tennisbanen, fitness en een zwembad.

Wandelen in Lage Vuchtpolder, het grootste park van Breda of naar de kinderboerderij Parkhoeve.

ALGEMEEN BIJ VERKOOP
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar. De ouderdomsclausule kan van toepassing zijn.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1 4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.822
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA G 3252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mariska Franken Vastgoed

Bel 076-5217010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.