• Verkocht

Biezenveen 2 4823 HN Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 475 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

HUIS TE KOOP: Biezenveen 2, Breda

Waar vind je nog zo’n huis? Vrijstaand, oppervlakte van 200 m², inhoud 762 m³, in de prachtige wijk Haagse Beemden, 3 minuten lopen de polder in, 8 minuten lopen naar de Asterdplas, 10 minuten naar winkelcentrum Heksenwiel (bibliotheek, Albert Heijn, Hema etc.), binnen 10 autominuten naar station Prinsenbeek, scholen bijna om de hoek, met flinke tuin rondom in een rustige buitenwijk. Zelfs de bushalte bereik je in 2 minuten lopen! Een unieke kans dus!

Indeling:
Via de grote oprit, waar met gemak 2 auto’s op passen, en de voordeur aan de zijkant van het huis, komt u binnen in een lichte en ruime hal. De open trap leidt naar de 1e verdieping, waar een groot Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval. Via de hal, met toegang tot een modern toilet, komt u in de zeer riante huiskamer. De gehele begane grond is voorzien van modern PVC en heeft vloerverwarming. De ramen aan alle kanten tot aan de vloer geven een zee van licht. De wand-gashaard zorgt op kille dagen voor een gezellige warmte. De schuifpui geeft toegang tot de grote tuin met meerdere terrassen. Ook via de keuken, met daaraan grenzend een ruime serre, komt u in de tuin en tevens in de garage/bijkeuken, 2e badkamer met toilet en gastenverblijf. Hier vindt u een aanrechtblad met dubbele spoelbak en plaats voor de wasmachine en droger. Het gastenverblijf heeft openslaande deuren naar de tuin en het terras.

De keuken is modern, met natuurstenen blad, dubbele spoelbak, 5-pits gasstel, (hete lucht)oven, koelkast, vaatwasser en plintboiler.

De tuin heeft 2 vijvers, 3 terrassen en een houtgestookte hottub.
Op de 1e verdieping vindt u de badkamer met moderne dubbele wastafel, bad, toilet en inloopdouche, volledig betegeld. Via de lichte hal zijn 3 (slaap)kamers bereikbaar. De ouder slaapkamer heeft een vaste kast met schuifdeuren aan de schuine kant en een Daikin airconditioning voor heerlijke koele nachten. De 2e kamer heeft een Frans balkon en openslaande deuren met luxe luiken, de derde kamer met een Cabrio balkonvenster en een vaste trap naar de grote zolder. De zolder (stahoogte) biedt een zee van opbergruimte en er zijn 2 grote Veluxramen.

Wij hebben hier 18 jaar met veel plezier gewoond. We hebben het huis en de omgeving ervaren als een oase van rust, eerst met een drukke baan, nu als pensionado’s . Het was heel moeilijk, bijna onmogelijk, om iets vergelijkbaars te vinden, dichter bij onze kinderen en kleinkinderen. Met een beetje inleveren is dat nu toch gelukt en moeten we, met pijn in ons hart, ons fijne thuis achterlaten. We hebben er veel aan toegevoegd om het eigen te maken: we kochten het bijna als casco.

We werkten de zolder af, plaatsten een grote dakkapel, er kwam een nieuwe keuken en badkamer en een grote aanbouw als gastenverblijf, daarna een grote serre. De garage kreeg openslaande deuren, naast de loopdeur. Ook de tuin werd helemaal omgegooid en is veranderd in een beheersbare bloemenzee. De nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming vervolmaakten ons ‘thuis’. De 16 zonnecollectoren zorgen voor een lage energie rekening (minder dan € 100,- per maand)
De kleinkinderen willen het liefst dat we het huis mee verhuizen!

---

Interesse? Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kan je contact opnemen via mijn verkoopsite. De verkoopsite is terug te vinden via gmak.

N.B. afmetingen zijn zuiver indicatief en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
762 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

BREDA I 3266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
475 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

gmak

Bel 085 21 008 21
Dhr. Ted Oomen
Biezenveen 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Werken snel, reageren dezelfde dag nog op al je vragen. Goede ondersteuning, geven veel tips. Aanbieding voor gratis foto's van het huis. Er kwam een goede fotograaf met de juiste feeling en tips. Wij snappen niet dat er niet meer huizen verkocht worden via deze makelaar. Zij werken landelijk! Een aanrader voor iedereen die prijsbewust is. Zelf je huis verkopen met behulp van deze makelaar een "peulenschil".
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overkroeten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overkroeten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.