• Verkocht

Laan van Mertersem 56 4813 GH Breda Princenhage

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoek je een ruim en sfeervol huis op een mooie locatie? Dan is dit je ideale droomhuis!
Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen aan een gewilde laan op een goede locatie in Princenhage. Dit huis heeft een ruime woonkamer en een eetkamer van in totaal circa 46,5 m² groot en een achtertuin gelegen op het zuiden.

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de hal. De hal (met de kelderkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de vaste trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer.
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet.
De woonkamer en de eetkamer zijn in totaal circa 46,5 groot. De woonkamer is voorzien van een open haard. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. In de woonkamer en de eetkamer is daardoor veel lichtinval. In de entree, de woonkamer en de keuken ligt een massief hardhouten vloer. De aanbouw waar nu de eetkamer is, geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De keuken heeft een modern keukenblok met een hardstenen aanrechtblad, één spoelbak (met close-in-boiler), een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een warmhoudlade en een vaatwasmachine. De apparatuur is van het merk Siemens.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De betegelde badkamer heeft een douchegelegenheid, een toilet en een wastafel.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is circa 22,5 m² groot. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Voorheen waren dit twee slaapkamers aan de achterzijde, dit is weer terug te realiseren.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,5 m² groot.

Tweede verdieping
De royale voorzolder beschikt over de cv-ketel, een wasmachineaansluiting en een dakraam.
De royale zolderkamer is circa 15,5 m² groot. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde. De zolderkamer is circa 3,25 m hoog, dit geeft een ruimtelijk effect.

Tuin
De voortuin heeft sierbestrating en vaste beplanting.
De op het zuiden gelegen achtertuin heeft sierbestrating, vaste beplanting, een vijver, elektrapunten en een trapkraan.

Berging
De woning heeft een stenen berging van circa 13 m² groot. De berging is voorzien van elektra, een eenvoudig keukenblok en een toegang tot de brandgang.

Voorzieningen
De woonkamer heeft aan de achterzijde een zonnescherm.

Renovaties
In 2020 is de schutting samen met de buren van huisnummer 58 vervangen. De buitenzijde is in 2020 geschilderd.
In 2007 is de aanbouw aan de achterzijde van de woning gerealiseerd, de keuken vernieuwd en de berging gebouwd.
Het pannendak is in 2006 vervangen.

Installaties
De meterkast heeft acht groepen en twee aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Atag uit het jaar 2002.

Roerende zaken
De gordijnen zijn ter overname. Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Ligging
De woning is gelegen in een gewilde straat in de wijk Princenhage. Het huis is gelegen aan een laan met karakteristieke woningen, mooie bomen en diverse groenvoorzieningen. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. Aan het einde van straat is een parkachtige omgeving met bomen, struiken en diverse speelvoorzieningen.
Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage met de Haagsemarkt waar rondom winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, twee kerken en een basisschool zijn. In de kern van Princenhage zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een viswinkel, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper is niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.972
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE I 3521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (7,42 meter diep en 6,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Mechel Makelaardij

Bel 076-5154203

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.