Heuvelplein 262 4813 GJ Breda Princenhage

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern ingerichte tussenwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande stenen berging, gelegen schuin tegenover een groenplantsoen, op loopafstand van de basisschool en de winkels in de gewilde wijk Princenhage. Deze woning heeft overal kunststof kozijnen. De woning heeft lage energiekosten, de verkopers (een gezin van vier personen) verbruiken € 110,-- per maand.

Begane grond
De entree (met een vaste kast onder de trap voorzien van de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en een vaste trap naar de eerste verdieping.
De half betegelde moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De woonkamer is circa 24 m² groot. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval in de woonkamer. In de woonkamer ligt een lamelparketvloer en zijn de wanden en het plafond gestuukt. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.
De keuken heeft een vaste kast en een modern keukenblok met één spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en kasten. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De betegelde moderne badkamer heeft een inloopdouche (met een thermostaatkraan), een wastafelmeubel, een designradiator en een deur naar het balkon.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn circa 13 m² en 6,5 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 10,5 m². Deze slaapkamer heeft een wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamers hebben eenzelfde laminaatvloer.

Tweede verdieping
De voorzolder beschikt over de wasmachineaansluiting, een fonteintje, de cv-ketel en bergruimte.
De zolderkamer is circa 12,5 m² groot. De zolderkamer heeft een dakraam aan de achterzijde en een kleine dakkapel aan de voorzijde.

Installaties
De meterkast heeft acht groepen en twee aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Nefit uit circa het jaar 2005.

Berging
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6,5 m² groot. De berging is voorzien van elektra.

Voorzieningen
De woonkamer heeft aan de voorzijde een zonnescherm.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een rolluik.

Roerende zaken
De losse koel-/ vriescombinatie, buitenverlichting en de bewegingsmelder gaan met de verkoper mee. Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Tuin
De achtertuin is voorzien van vaste beplanting, bestrating, een gazon, een tapkraan en een achterom.

Ligging
De woning is gelegen aan een doorgaande weg met een vrij uitzicht, schuin tegenover een groenplantsoen.
Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een viswinkel, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt. Op korte afstand ligt het Dr. Struyckenplein met o.a. twee supermarkten, een drogisterij, een textielwinkel, een bakker, een bloemenwinkel en tijdschriftenwinkel.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten op zichten van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper is verder niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.830
Aangeboden sinds
30 maart 2021
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Oppervlakte
106 m² wonen / 143 m² perceel
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
365 m³
Energielabel
D Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mechel Makelaardij

Bel 076-5154203

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.