• Verkocht

Lorentzstraat 98 4834 XC Breda Overakker

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WILT U OP DE WACHTLIJST, STUUR DAN EEN MAIL.
WAS U NU NET TE LAAT EN WILT U DIT IN DE TOEKOMST VOORKOMEN? SCHRIJF U DAN IN VIA ONZE WEBSITE VOOR DE GRATIS ZOEKALERT EN KRIJG VROEGTIJDIG EEN MELDING IN JE MAILBOX ALS ER NIEUW AANBOD KOMT.
Bent u zoek naar een voormalige drive-in-woning (ca. 138 m2), met een extra werkkamer en een 4e slaapkamer met een eigen badkamer op de begane grond, in de gewilde woonwijk IJpelaar?
Plan dan snel een bezichtiging in!
Bouwjaar: ca. 1970.
Perceel: ca. 160 m2, zonnige/vrije achtertuin (ZW).
Op korte afstand zijn scholen, winkelcentra, het openbaar vervoer, de natuur en het sfeervolle Ginneken te bereiken.

Ind.: o.a. royale entree/hal, met een vrijhangend toilet, een multifunctionele hobby-/werkkamer en een 4e slaapkamer met eigen badkamer (1).
1e verd.: een overloop, met een gezellige L-woonkamer, met een loopdeur naar het balkon (ZW), in open verbinding met het kookeiland annex inbouwkeuken en een loopdeur naar het balkon (NO) aan de voorzijde.
Via de tussengang is de trapopgang 2e verdieping bereikbaar.
2e verd.: een overloop met 3 volwaardige slaapkamers en een ruime, eigentijdse, 2e badkamer.
Oordeel na een bezichtiging!
Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Begane grond
Royale entree/hal met een moderne, uitgebreide meterkast (2018). Via de entree zijn het eigentijdse vrijhangend toilet met een fonteintje, de multifunctionele werk- annex hobbykamer en de "Masterbedroom" toegankelijk.
De werkkamer, ca. 2.58/3.61x4.76 m, heeft een glazen achtergevelpui met een loopdeur naar de achtertuin, een was-/drogeraansluiting en een speelse glazen doorkijk naar de badkamer.

De aantrekkelijke hoofdslaapkamer, ca. 2.78x4.01 m, heeft een kamer-en-suite indeling met 2 kledingkasten en staat in halfopen verbinding met de eigentijdse (2020) badkamer (1). De semi-open badkamer met inbouwspotjes, een designradiator en een glazen doorkijk, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad met een handig spatscherm.

Eerste verdieping
Een overloop met een stoere schuifdeur naar de woonkamer toe. De sfeervolle, L-vormige woonkamer, ca. 3.68/4.74x6.13 m, met een moderne plavuizenvloer, heeft een loopdeur naar het zonnige balkon aan de achterzijde en staat in open verbinding met het kook-/spoeleiland en met de inbouwkeuken.
Balkon 1, ca. 1.25x5.00 m, ligt perfect op het zuidwesten en kijkt vrij uit op o.a. uw achtertuin.
Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De open keuken, ca. 3.53x3.77 m, met inbouwspotjes, ligt aan de voorzijde en heeft een loopdeur naar het balkon (2) aan de voorzijde. Het kook-/spoeleiland & inbouwkeuken hebben een duurzaam granieten aanrechtblad, is o.a. uitgerust met een vrijhangende afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor met een wokbrander, een vaatwasmachine en een koelkast. Balkon 2, ca. 1.35x5.00 m, ligt aan de voorzijde, op het noordoosten en kijkt weids uit.

Tweede verdieping
Via een stoere schuifdeur is de trapopgang naar de overloop van de 2e verdieping te bereiken. Vanuit de overloop is de praktische vaste kast met een wasmachine-aansluiting te bereiken. Middels de overloop zijn de forse badkamer (2) en de 3 volwaardige slaapkamers toegankelijk. De gemoderniseerde (2020) badkamer met inbouwspots en een designradiator, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een ligbad met een handig spatscherm.

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn:
slaapkamer 1, ca. 2.39/3.03x4.75 m, ligt aan de voorzijde,
slaapkamer 2, ca. 1.88x3.46 m en
slaapkamer 3, ca. 2.77x4.49 m, grenzen aan de achterzijde.

Op deze verdieping ligt een eigentijdse laminaatvloer.

Tuin
De voormalige drive-in-woning heeft een voor- en achtertuin.
De voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats, ca. 3.60x5.05 m, en maakt het straatbeeld aanzienlijk fraaier.

De nette achtertuin, ca. 16.50 m diep, ligt perfect op het zuidwesten, heeft een zonneterras, ca. 4.07x4.80 m, en biedt volledige privacy. Zowel vanuit de voor- alsmede de achterzijde kijkt u vrij uit!

Locatie
De voormalige, ruime drive-in-woning, ligt op rustige en kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk IJpelaar. Diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, speel-/sportmogelijkheden, de natuur en het centrum/Ginneken zijn op korte afstand gelegen (o.a. snelfietspaden). De woonomgeving is hierdoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen.

Er zijn diverse grote herontwikkelingsplannen opgeleverd die de woonwijk een verdere upgrading hebben geven. De verbindingen naar het HSL station en de aansluitingen op het centrale wegennet zijn zonder meer uitstekend.

Attentie
De royale drive-in-woning biedt meer leefruimte, ca. 138 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden, heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en een extra werkkamer!

Ideaal woonhuis voor kantoor/praktijk aan huis. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar het Stadskantoor van Breda.

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.
Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.674
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 1419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
87 m² (16,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Frank Sweegers Makelaardij

Bel 076-5600404

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.