• Verkocht

Heinoord 32 4824 LS Breda Kievitsloop

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2022
Verkoopdatum
31 juli 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Welkom aan de Heinoord 32 in Breda!

De woning die wij te koop aanbieden is een tussenwoning die ligt op een zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden. In de buurt ligt een groot winkelcentrum met onder meer supermarkten, een kapper, kledingwinkels, de HEMA, het Kruidvat en de Primera. Maar ook het Haagse Beemdenbos en recreatieplas “De Asterd” vind je in de directe omgeving, net als meerdere sportfaciliteiten, scholen, een bibliotheek en de uitvalswegen naar de A16 en de A59. Tenslotte is er ook een goede busverbinding en op 5 minuten fietsen bevindt zich treinstation Breda-Prinsenbeek.
Kortom, een uitstekende en zeer prettige woonomgeving.

Heinoord 32 is een tussenwoning die plaats heeft voor twee auto’s in de voortuin, een aangebouwde bijkeuken en aan de achterzijde bevindt zich een prachtige overkapping. Hierdoor kun je optimaal genieten van lange zomeravonden en vanaf het vroege voorseizoen profiteren van het buitenleven.

Maar wat zonder meer het allergrootste pluspunt is aan deze woning is dat je gegarandeerd 100% rust en privacy hebt aan de achterzijde van de woning. De tuin grenst aan natuur waardoor het enige uitzicht dat je hebt bomen zijn en het enige geluid dat je hoort de vogels zijn.

De woning heeft een ruime woonkamer en een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en ook nog een ruime zolderkamer die via de voorzolder te bereiken is.

Spreek dit allemaal aan? Ben je nieuwsgierig? Wacht dan vooral niet langer en maak meteen een afspraak!

BEGANE GROND

Hal/entree met een vaste kast waarin zich de opstelplaats voor de stadsverwarming bevindt en de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

In de hal bevindt zich ook de toiletruimte.

Toiletruimte
De toiletruimte is betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels en is voorzien van een hangend toilet.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volle breedte waardoor er een optimale verbinding met de tuin is. Er is een vaste kast in de woonkamer en via een enkele deur bereik je de bijkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.

Keuken
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een fraaie, lichte keukeninrichting in een U-vormige opstelling. Naast meer dan voldoende kastruimte heeft de keuken als inbouwapparatuur een 4 pits keramische kookplaat met daarboven een RVS afzuigschouw, een koel-vriescombinatie, oven, een aparte magnetron, een spoelbak met een mengkraan en uiteraard mag de vaatwasmachine ook niet ontbreken.

Bijkeuken
De bijkeuken aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin en is ideaal voor bijvoorbeeld de opslag van de tuinkussens of voor binnenkomst als het regent.

Tuin
Vanuit de bijkeuken kom je in de achtertuin. Deze biedt zoals eerder gezegd volop privacy, is gelegen op het oosten zodat zoninval goed is en is onder meer aangelegd met sierbestrating en wat borders. Er is een geweldige overkapping geplaatst zodat je op elk moment kunt genieten van het buitenleven. Via een achterom is de straat bereikbaar.

Wie wil er niet op deze heerlijke plek lange zomeravonden doorbrengen?

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Middels de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Bovendien is hier de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning over de volle breedte en doet dienst als ouderslaapkamer.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3
De laatste slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
Tenslotte bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer. Deze is zonder meer zeer fraai en luxe te noemen en is ingericht met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een dubbele wastafel in een badkamermeubel, een hangend toilet en een designradiator. De wanden zijn voorzien van witte tegels, de vloertegels zijn donker.

TWEEDE VERDIEPING

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Als eerste bereik je de voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vervolgens kom je in de slaapkamer.

Slaapkamer
De slaapkamer op zolder heeft twee dakramen en is ideaal als vierde slaapkamer of als thuiskantoor.

Bijzonderheden
• Ruime woning;
• Uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd;
• Fraaie overkapping en optimale privacy aan de achterzijde;
• Voorzien van stadsverwarming;
• Door de oprit heeft deze woning de mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto op het eigen perceel;
• Speeltuin en alle voorzieningen op loopafstand;
• Gelegen op een uitstekende locatie;
• Ideaal ten opzichte van het centraal station en de uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA H 4704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaar Miranda

Bel 076 8876606

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.