Oranjeboomstraat 201 4812 ED Breda Heuvel

Deze half vrijstaande woning is voorzien van een zonnige tuin die aan de achterzijde grenst aan het Zaartpark te Breda. De woning beschikt over een “self supporting” aanbouw die bijzonder geschikt is voor onder andere een thuiswerkplek of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig, alsmede een technische ruimte. Tevens beschikt de zolderverdieping over 2 slaapkamers.

De woning is gelegen aan de Oranjeboomstraat te Breda nabij diverse faciliteiten, waaronder het Zaartpark waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren en het Doctor Struyckenplein met onder andere een Jumbo, Lidl en Kruidvat. Het centrum van Breda is op fietsafstand bereikbaar en tevens is een bushalte nabij de woning gelegen. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Hal
De hal/entree is voorzien van een trapkast en vernieuwde meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer die momenteel is opgedeeld in twee gedeeltes.

Woonkamer
De woonkamer is momenteel opgedeeld in twee gedeeltes maar het is mogelijk om dit terug te brengen naar één ruimte. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot een dichte trapopgang naar de eerste verdieping, alsmede tot de dichte keuken.

Keuken
De eenvoudige keukeninrichting is voorzien van een keukenblok met diverse onderkasten en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en berging.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en lichtkoepel.

Berging
De berging is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een vaste kast. Vanuit hier is er toegang tot de overkapping die toegang biedt tot de “self supporting” aanbouw.

Self supporting aanbouw
Vanuit de overkapping/carport aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de “self supporting” aanbouw. Deze is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de douche/toiletruimte.

Woon/werkkamer
De woon/werkkamer is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de overkapping. De ruimte biedt veel lichtinval door de lichtkoepel en geeft aan de achterzijde toegang tot de tuin middels een loopdeur. Tevens is er vanuit hier toegang tot de dichte keuken.

Tuin
De achtertuin gelegen op het oosten is voorzien van een houten berging en grenst met de achterzijde aan het Zaartpark.

Keuken
De keuken is voorzien van een Ikea keuken met diverse onder- en bovenkastruimte, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot 2 slaapkamers, een doucheruimte en separate toiletruimte.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje.

Eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers, een technische ruimte, een trapkast en trapopgang naar
de tweede verdieping.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een radiator.

Technische ruimte / separate toiletruimte
De technische ruimte is voorzien van een opstelling voor de Combiketel (Remeha), aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een wastafel. Vanuit hier is er toegang tot een separate toiletruimte.

Tweede verdieping

De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde.

Slaapkamer 5
De vijfde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 6
De zesde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een Velux dakraam.

Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (circa 6 jaar geleden geplaatst);
- De woning is voorzien van een vernieuwde meterkast;
- De woning is voorzien van een “self supporting” aanbouw en daarmee bijzonder geschikt als thuiswerkplek, praktijk of thuis wonende kinderen;
- Het permanent verhuren van de “self supporting” aanbouw aan derden is niet toegestaan.