• Verkocht

Aalststraat 40 4826 PR Breda Biesdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruimte, fijne tuin, grote berging, 4 slaapkamers en optioneel een garagebox!
Ben je een handige klusser en vind je het leuk om de woning naar eigen smaak af te werken dan vind je hier alle ruimte om jouw paleis te creëren.

De woning is gelegen in de wijk Hoge Vucht op korte afstand van uitvalswegen, van het centraal station Breda en van de bruisende binnenstad. Het winkelcentrum Hoge Vucht tref je hier letterlijk om de hoek op korte loopafstand. Wat een luxe.
Al rijdend door de wijk kom je snel bij Aalststraat 40 aan.

Indeling

Begane grond:

Bij het binnenlopen in de hal ervaar je direct de fijne sfeer. De ruime entree leidt naar het toilet, trapkast met opstelling meterkast, trapopgang, woonkamer en de keuken.

De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, vloerbedekking, behangen wanden en stucplafond is een heerlijke ruimte om met het gezin te vertoeven. Een loopdeur leidt naar de tuin.

De keuken vind je aan de achterzijde. Je treft hier een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en diverse kasten en een loopdeur naar de tuin.

De tuin is netjes aangelegd en biedt bestrating, beplanting en schuttingen.
Door de ligging op het zuidoosten tref je veel zon en kun je al snel heerlijk genieten van het buitenleven tot de laatste zonnestralen.
Achterin de tuin vind je een stenen berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Een poort leidt naar de brandgang.

Aan het einde van de brandgang vind je de garagebox. Deze wordt optioneel aangeboden voor een vraagprijs van € 17.500,= k.k. De koper van de woning krijgt de gelegenheid de garagebox aan te kopen. Kiest de koper daar niet voor dan pas wordt de garagebox aan anderen aangeboden.

Ook aan de voorzijde vind je een goed aangelegde en ruime tuin. Hierdoor is je privacy in de woning gewaarborgd.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, behangen wanden en boardplafond. De slaapkamer voor biedt bovendien een wastafel met spiegelkast.
De jonge en moderne badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, hangcloset(sanibroyeur), wastafelmeubel en je treft hier de aansluiting van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

De voorzolder biedt bergruimte en leidt naar de grote zolderkamer.
Deze biedt laminaat, bergruimte, dakraam en is zeker een ruime vierde slaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Hoge Vught;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Optioneel keuze voor garagebox ad € 17.500,= k.k.;
- 4 slaapkamers;
- Badkamer is vernieuwd in 2015;
- Ruime en zonnige tuin;
- Rustige ligging nabij vele voorzieningen;
- Sfeervolle woning;
- Verwarming middels stadsverwarming (huur);
- Ideale woning voor een handige klusser die hier zijn droomwoning kan realiseren;
- Verkoper geeft de voorkeur aan koper die de woning koopt voor eigen bewoning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA G 1334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV

Bel 076-5412976

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.