• Verkocht

Oranjestraat 5 7126 BZ Bredevoort Bredevoort

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Achter deze karakteristieke gevel gaat een charmante twee-onder-een kapwoning met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping verborgen. De woonkamer met hoog plafond en grote ramen staat in verbinding met de gezellige eetkeuken. Opvallend is de breedte van het perceel waardoor er op de oprit meerdere auto’s kunnen staan of een caravan of camper bij huis. De tuin heeft een goede zonligging en is zeer goed onderhouden.

De woning staat in een rustige straat op een paar minuten lopen van de supermarkt. Via de brug over de Boven Slinge loop je naar de Slingeplas en het centrum van Bredevoort. Hier vind je diverse restaurants en andere horecagelegenheden, een bakker en enkele lokale winkels. De N318 zorgt voor een goede verbinding met Aalten, Winterswijk, Varsseveld en de A18 naar Doetinchem.

Indeling
Begane grond:
Volg het pad naast de oprit richting de entree van deze charmante woning. Links in de hal is de gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en rechts van de meterkast is een deur naar de woonkamer. In de hal en toiletruimte ligt een mooie, donkergrijze tegelvloer.
De woonkamer met open keuken is een lichte leefruimte in een U-vorm. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de tuinzijde is de eetkeuken gesitueerd. De nette keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Tussen deze ruimtes zie je de dichte, met tapijt beklede trap en een vaste kast. In de woonkamer en keuken ligt een bruine laminaatvloer en het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk effect.
In de hoek van de eetkeuken is een deur naar de verwarmde bijkeuken/wasruimte. Hier is plek voor de wasmachine, droger en een vriezer. Er is een deur naar de tuin en aan de bijkeuken is een berging gebouwd.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping heeft de woning veel sfeer. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de overloop hangt een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen.
Aan de voorzijde is de mooie hoofdslaapkamer en de kamer aan de achterzijde is ingericht als kinderkamer. Op de overloop en in beide slaapkamers ligt een grijze laminaatvloer en het geheel ziet er zeer verzorgd uit.
De moderne badkamer heeft een dakkapel waardoor de ruimte fors groter is geworden. Aan de linkerzijde zijn het tweede toilet en de inloopdouche met glazen wand. Tegen de wand aan de rechterzijde hangen de handdoekenradiator en het wastafelmeubel met spiegel.

Zolder:
Via het luik op de overloop is de bergzolder over de hele diepte van de woning te bereiken.

Exterieur:
De woning staat op een mooi, breed perceel van 294m2 waarbij de zij- en achtertuin een uitstekende zonligging hebben. Op de brede oprit is ruimte om meerdere auto’s naast elkaar te parkeren en de houten schutting met poort zorgt voor privacy in de achtertuin. De voortuin is ingedeeld met een lage laag en beplanting, waaronder een grote vlinderstruik.
De zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met een grote variatie aan beplanting, groenblijvende hagen, een gazon en grote terrassen waardoor je volop van de zon kunt genieten. In de hoek van de tuin staat een houten berging met overkapping. Dit is een mooie tuin met sfeer, veel groen en genoeg ruimte voor mens en dier.

Binnen de huidige bestemming 'wonen' is er de mogelijkheid om maximaal 100 m² aan zgn. bijbehorende bouwwerken te hebben. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond misschien interessant?

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, merendeels voorzien van dubbel glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2017/2018 gedaan;
- De buitengevels van de woning zijn geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2016);
- De airconditioning (2022) kan zowel koelen als verwarmen;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDEVOORT A 2509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
204 m² (17 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.