den Dam 32 7084 BM Breedenbroek

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2019
Verkoopdatum
10 maart 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Gevoel van buitenaf wonen - Slaap- en badkamer op de begane grond

Op een riante kavel van meer dan 1.000 m² gelegen, sfeervol en ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS met slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage/berging, diverse schuren/overkappingen, weide en tuin.

Indeling
Begane grond: entree met toilet en trapopgang; woonkamer met houtenvloer, speksteenkachel en inbouwkasten; dubbel deuren naar serre; keuken met landelijke hoekopstelling; kelder; eetkamer/kamer met inbouwkasten voorzien van witgoed-aansluitingen; slaapkamer; badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers met inbouwkasten; 2e badkamer met hoekbad, wastafel en toilet. Vlizotrap naar vliering op de tweede verdieping.

Nadere omschrijving
Zoekt u geen 13 in een dozijn woning? Dan is dit een mooi aanbod: een verrassende woning met ruimte en sfeer. Het perceel ademt landelijk wonen uit, maar het ligt verscholen in de kern van een dorpje. Het buitengebied met landerijen en bossen ligt op een steenworp afstand. Door de indeling en uitbouwen ideaal voor gelijkvloers wonen, een groter gezin en/of kantoor, atelier of bijvoorbeeld praktijk aan huis. Er zijn volop gebruiksmogelijkheden. De woning heeft sfeervolle details als glas in lood ramen, roeden verdeling, houten vloeren en een rijk gedecoreerde voordeurpartij. Alle dakgoten zijn verleden jaar vernieuwd (uitgevoerd in zink) met regenpijpen in jaren vijftig stijl.

De buitenruimte is landelijk aangelegd met aan de voorzijde een weide voor kleinvee (momenteel schapen en kippen) en een stal. In de achtertuin staat een statige en prachtige rode beuk (beschermde status). Voor de kinderen is er een mooie houten boomhut geplaatst. Tevens zijn er fruitbomen met onder meer pruimen en appels.

De bijgebouwen bestaan uit een prefab garage/berging voorzien van houtenbekleding en een kapje, een voorliggende carport met massief eiken palen, afzonderlijke berging en een overdekt terras. Tevens is er een houten stal/schuur met overkapping en een speelse boomhut op palen.

De woning ligt in het dorpje Breedenbroek (gemeente Oude IJsselstreek). Op korte afstand van een basisschool en er zijn sportaccommodaties in de nabije omgeving. Omliggende plaatsen als Dinxperlo en Ulft met winkels, supermarkt e.d. zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook is de Duitse snelweg Oberhausen-Arnhem snel te bereiken. Het landelijke buitengebied nodigt uit voor het maken van wandel- en fietstochten.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1952
- Uitbouw achterzijde: 2012
- Perceelgrootte: 1.040 m²
- Inhoud: 588 m³
- Woonoppervlakte: 142 m²
- Overige inpandige ruimte: 7 m²
- Gebouw gebonden ruimte: 15 m²
- Externe bergruimte: 32 m²
- Verwarming: radiatoren en deels vloerverwarming (eetkamer en slaapkamer) aangesloten op Nefit ketel (ca. 2008)
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: dak, deels muur/vloer van de aanbouw, dubbel glas
- Bezonning: westen
- Energielabel: voorlopig label F

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.641
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
1.040 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Neftit ketel (2008)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN R 590
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Breedenbroek

Heel Breedenbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Breedenbroek

Heel Breedenbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.