Koningsweg 14 1764 MH Breezand

  • Verkocht
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2020
Verkoopdatum
27 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WE MOMENTEEL GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER PLANNEN!

Vanaf prijs: € 175.000,- k.k.
Reguliere vraagprijs: € 199.000,- k.k.
Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.

Een unieke kans! Op een geweldige locatie bieden wij te koop aan, een vrijstaande woning op een royale vierkante kavel van 1.225 m² eigen grond. De woning met vrijstaande schuur is geheel vrij gesitueerd en biedt schitterend uitzicht over bloembollenvelden. De woning bevindt zich op ca. 1 km afstand van de dorpskern van Breezand. Het dorp Breezand ligt tussen Den Helder en Anna Paulowna en heeft diverse faciliteiten. In het dorp zijn een brede school aanwezig evenals een luxe sportcomplex, een overdekt zwembad en een winkelcomplex. Breezand heeft een bruisend verenigingsleven. Het NS-station bevindt zich op ca. 4 km afstand. 
Bouwjaar: ca. 1900, gebruiksoppervlakte wonen ca. 70 m², externe bergruimte ca. 55 m², inhoud ca. 268 m³, perceeloppervlakte 1.125 m².

De woning is eenvoudig, heeft geen luxe maar heeft wel volop mogelijkheden. Daarnaast zou een toekomstige eigenaar het geheel ook als een perfecte bouwkavel kunnen zien.

Indeling:
U komt binnen in de bijkeuken met vloertegels, plaats CV Intergas Combi HR 2008 en meteropstelling met 2 groepen, geen aardlekschakelaar. De gasmeter is buitenom te vinden. Vervolgens treft u een portaal met toegang tot de badkamer met toilet en doucheruimte. De keuken is voorzien van vloertegels en een eenvoudige keukenopstelling. Ook de aansluiting wasautomaat is hier aangebracht. Vanuit de keuken heeft u zicht over de achtertuin. In het portaal treft u een steektrap die naar de verdieping leidt. De woonkamer is van het type doorzonkamer en heeft boerderijraampjes en een schitterend vrij uitzicht op agrarisch Breezand. Slaapkamer op de begane grond.

1e verdieping:
Via een steektrap komt u in de hobbyruimte met aansluitend de tweede slaapkamer. 

Tuin:
De tuin ligt op het westen en heeft een oprijpad die ook toegang geeft tot de vrijstaande schuur.

Huidige woning slopen en een nieuwe woning bouwen:
Volgens het “bestemmingsplan buitengebied Anna Paulowna 2006” kunt u uw vrijstaande droomwoning met aan- en bijgebouwen bouwen. De gezamenlijke oppervlakte van het hoofdgebouw en de bijgebouwen mag niet meer dan 250 m² bedragen. De goot -en bouwhoogte mogen niet meer dan respectievelijk 3,5 m en 9 m bedragen. De dakhelling dient minimaal 30% te zijn. De gezamenlijke oppervlakte van aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bedraagt 75 m².

Burgemeester en Wethouders kunnen een vrijstelling verlenen om de goothoogte te verhogen naar 7 m en de bouwhoogte te verhogen naar 11 m. Daarnaast kunnen Burgemeester en Wethouders een vrijstelling verlenen om de gezamenlijke oppervlakte van hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen per woning te verruimen naar 400 m². Middels een vrijstelling kan de voorgevel worden gebouwd op minder dan de voorgeschreven afstand van 22m. Het plat afdekken van het hoofdgebouw behoort ook met een vrijstelling tot de mogelijkheden. Zie verder onderstaande "Voorschriften Bestemmingsplan Buitengebied Anna Paulowna 2006".

U bent vrij om zelf een aannemer in te schakelen. 

Enthousiast geworden? Vraag de verkoopbrochure aan bij SC Bakker makelaardij voor uitgebreide informatie.

VOORSCHRIFTEN BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED ANNA PAULOWNA 2006, WOONDOELEINDEN
 
1. BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
De op de plankaart voor "woondoeleinden" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van aan huis-verbonden beroepen en/of hobbymatige agrarische activiteiten.

Het aantal woningen per bestemmingsvlak mag ten hoogste 1 woning, dan wel ten hoogste het op de plankaart aangeven woningen per bestemmingsvlak bedragen.

2. BOUWVOORSCHRIFTEN  
a. Voor het bouwen van WONINGEN ten behoeve van wonen gelden de volgende bepalingen: ten hoogste 40% van het bouwperceel mag worden bebouwd, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte van hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen nooit meer dan 250 m² mag bedragen.

b. Voor het bouwen van HOOFDGEBOUWEN van woningen geldende volgende bepalingen: 
1. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer dan respectievelijk 5 m en 9 m bedragen, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte, indien deze meer is;
2. de dakhelling dient ten minste 30° te bedragen, dan wel de bestaande dakhelling, indien deze minder is;
3. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens dient ten minste 5 m te bedragen. 

c. Voor het bouwen van AAN -EN UITBOUWEN EN BIJGEBOUWEN BIJ WONINGEN gelden de volgende bepalingen
1. aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen ten minste 4m achter (het verlengde van) de voorgevel van een
hoofdgebouw te worden gebouwd;
2. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen per woning mag niet meer dan 75 m² bedragen, dan wel de bestaande oppervlakte, indien deze meer is;
3. de goothoogte van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mag niet meer dan 3m bedragen, dan wel;
- ten hoogste de hoogte van de bovenzijde van de afgewerkte vloer van de eerste verdieping van het
hoofdgebouw waaraan wordt gebouwd, indien deze meer is, dan wel;
- de bestaande goothoogte, indien deze meer is;
4. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer dan 3 m bedragen, dan wel de bestaande goothoogte, indien deze meer is;
5. de bouwhoogte mag niet meer dan 6 m bedragen, dan wel de bestaande bouwhoogte, indien deze meer is;
6. de dakhelling dient ten minste 30° te bedragen, dan wel de bestaande dakhelling, indien deze minder is;
7. de afstand van een vrijstaand bijgebouw tot het hoofdgebouw, aan- of uitbouw of aangebouwd bijgebouw mag niet meer dan 15 m bedragen, dan wel de bestaande afstand, indien deze meer is;
8. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens dient ten minste 2 m te bedragen.

4. VRIJSTELLINGEN VAN BOUWVOORSCHRIFTEN 
Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van het
bepaalde in lid 9, vrijstelling verlenen van:
a. het bepaalde in lid 2, sub a, onder 1, voor het bouwen van aan en uitbouwen en bijgebouwen tot ten hoogste 35 m², met dien verstande dat ten hoogste 40% van het bouwperceel bebouwd mag worden;
b. het bepaalde in lid 2, sub b, onder 1 voor het bouwen op een afstand van minder dan de voorgeschreven afstand vanuit de wegas van de aangrenzende weg, met dien verstande dat de vrijstelling uitsluitend wordt verleend, indien uit akoestisch onderzoek is gebleken dat de geluidsbelasting minder dan de voorkeurswaarde bedraagt, dan wel in overeenstemming is met een verkregen hogere grenswaarde;
c. het bepaalde in lid 2, sub b, onder 2 voor een hogere goot- en bouwhoogte, met dien verstande dat de goot- en bouwhoogte niet meer dan respectievelijk 7 m en 11 m mogen bedragen;
d. het bepaalde in lid 2, sub b, onder 2 en onder 3 voor het plat afdekken van hoofdgebouwen, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer dan 7 m mag bedragen;
e. het bepaalde in lid 2, sub b, onder 4 voor het bouwen van hoofdgebouwen tot op de zijdelingse perceelgrens;
f. het bepaalde in lid 2, sub c, onder 2, indien de oppervlakte van het bouwperceel meer bedraagt dan 1.000 m², voor het vergroten van de oppervlakte aan aan- en uitbouwen en bijgebouwen, met dien verstande dat:
1. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen per woning niet meer dan 125 m² mag bedragen;
2. de gezamenlijke oppervlakte van hoofdgebouwen, aan en uitbouwen en bijgebouwen per woning niet meer dan 25% van het bouwperceel mag bedragen, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte van hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen per woning nooit meer dan 400 m² mag bedragen;
g. het bepaalde in lid 2, sub c, onder 3, 4, 5 en 6 voor het plat afdekken van aan- en uitbouwen en bijgebouwen, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer dan 3 m mag bedragen, dan wel ten hoogste de hoogte van de bovenzijde van de afgewerkte vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw waaraan wordt gebouwd, indien deze meer is;
h. het bepaalde in lid 2, sub c, onder 8 voor het bouwen van aan en uitbouwen en bijgebouwen tot op de zijdelingse perceelgrens

Interesse in deze woning/kavel? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op aankoophuis.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
1.225 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANNA PAULOWNA K 3271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SC Bakker Makelaardij oz BV

Bel 0224-215456

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Breezand

Heel Breezand

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Breezand

Heel Breezand

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.