• Verkocht

Oude Rijksweg 32 4511 HW Breskens Breskens

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 359 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
10 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklare, karakteristieke jaren ‘30 woning met garage en tuin met terrassen, overkapping en een zwembad.

Perceelgrootte: 359m².
Bouwjaar: ca.1935, volledig gerenoveerd
3 Slaapkamers.

Gelegen aan de rand van Breskens, is deze sfeervolle, gerenoveerde woning met Franse kap een heerlijk object. De onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad maken deze woning echt uniek.

Begane grond;
Inkom met meterkast en trap.
Woonkamer met houtkachel en voorzien van houten vloerdelen.
Open keuken met alle apparatuur en een hard stenen blad en trapkast.
Achterhal met toilet.
Badkamer met bad-douchecombinatie, wastafelmeubel en designradiator.
Bijkeuken met wasmachine-drogeraansluiting en cv ketel.
Losstaande buitenom bereikbare berging.

Eenvoudige garage achterop het perceel.

1e Verdieping;
Overloop met toilet.
1e Ruime slaapkamer met een bergkast en belegd met houten vloerdelen.
2e Kleine slaapkamer.
3e Slaapkamer met wastafel.

2e Verdieping;
Geïsoleerde zolder, bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin;
Geheel omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin met heerlijke overkapping aan het huis.
Er zijn meerdere terrassen.
Ook aan de voorzijde van de woning is een netjes aangelegd stukje tuin met zitje en bolboompjes voor de nodige schaduw.
Achter in de tuin is nog een 2e overdekt terras met een jacuzzi. (Deze jacuzzi zelf is optioneel.)
Als kers op de taart is er een echt zwembad.
Om het voor kleine kinderen en de huisdieren veilig te houden heeft het natuurlijk wel een speciaal hiervoor bestemd stevige dekzeil (mei 2020) bij dit zwembad om het dicht te leggen voor wanneer het geen zwemweer is. Ook de goede filterinstallatie ontbreekt niet.

Bijzonderheden;
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
Alle ramen boven en beneden zijn voorzien van horren.
Verwarming en warm water middels een HR combiketel (Bj 2019 Atag, huur € 30,- p.mnd).
Meterkast (deels nieuw) met voldoende groepen.
Het dak van het woonhuis is vernieuwd en geïsoleerd in 2004.
De zijgevel van de woonkamer is van binnenuit geïsoleerd.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.

Wij kunnen u een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. U kunt deze brochure ook downloaden van onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.903
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
359 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Jacuzzi, rolluiken en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Huur (2019)

Kadastrale gegevens

OOSTBURG EB 1163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
OOSTBURG EB 1705
Oppervlakte
53 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
200 m² (30 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Versluijs makelaardij

Bel 0117-440009

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.