• Verkocht

Oranjeplein 17 4511 CK Breskens Breskens

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2022
Verkoopdatum
21 november 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Uitkijkend over het Oranjeplein van Breskens, op loopafstand van de zee en de jachthaven, vindt u deze royale en recent gerenoveerde woning. Het altijd bruisende vissersdorp Breskens is dé maritieme badplaats in West-Zeeuws-Vlaanderen. In ‘Bresjes’ proef je het leven van de zee. Het is een populair dorp waar zowel vakantiegasten, dagjesmensen uit de streek, alsook de eigen bewoners genieten van alles wat Breskens te bieden heeft. Er valt genoeg te zien en te beleven. Een dagje aan zee, het aan- en afvaren van grote zeeschepen en plezierjachten over de Westerschelde en natuurlijk: verse vis zo op je bord. Je ziet, een verblijf in Breskens is nooit saai. En dat vinden steeds meer mensen!

Deze woning is perfect centraal gelegen en biedt aan de voorzijde vrij zicht over het Oranjeplein. De woning is voorzien van ruime (woon)vertrekken, is zeer netjes afgewerkt en is met recht instapklaar te noemen. Energie besparen doe je met de tien zonnepanelen op het dak. En met de berging/garage achter op het perceel heb je altijd voldoende bergruimte tot je beschikking. De west georiënteerde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is bijna de gehele dag voorzien van zon (of schaduw). Zo is er voor iedereen op ieder moment van de dag wel een plekje te vinden om van de achtertuin te genieten. Spreekt deze woning u wel aan? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

INDELING

Begane grond: de voordeur van deze woning geeft toegang tot de entreehal, deze is voorzien van de opgaande trap met trapkast en toegang tot de woonkamer. De entree is licht, oogt modern en is voorzien van een schitterende eiken vloer. Aan de rechterzijde van de entree vinden we een ruime en moderne keuken die voorzien is van veel kastruimte, werkbladruimte en schitterende inbouwapparatuur (Miele inbouwapparatuur, oven, koffieapparaat, koelkast, vaatwasser, Bora inductie kookplaat met afzuiging en een Quoocker). Aansluitend aan de keuken vinden we een praktische bijkeuken met cv-opstelling, veel bergruimte, een toilet en toegang tot het achterliggende terras.

Aan de linkerzijde van de entree vinden we de ruime woonkamer. De schitterende eikenhouten vloer loopt hier door en geeft sfeer en warmte aan deze grote ruimte. Aan de voorzijde is rond een gezellige pellet kachel ruimte gemaakt voor een heerlijke zitkamer. Vanuit de bank is er zicht over het voorliggende Oranjeplein en is het heerlijk om tv te kijken of een boek te lezen. Aan de achterzijde is ruimte gemaakt voor een ruime eettafel. Ook hier is veel zorg besteed aan de indeling en de sfeer. Ook deze ruimte is heerlijk om te vertoeven. In de zomer kunnen de harmonicadeuren naar het terras volledig open en ontstaat een brede verbinding met buiten. In de winter blijft alles dicht, maar behoud je het zicht op het achterliggende terras.

Eerste verdieping: vanuit de entreehal gaan we met de trap naar de overloop van de eerste verdieping. De overloop is licht en biedt toegang tot twee slaapkamers een badkamer en een berging. Ook hier zijn alle ruimtes netjes afgewerkt en met recht instapklaar te noemen. De grootste slaapkamer is rechts van de overloop gelegen en is voorzien van een schitterende ingebouwde kast. Aan de rechtse zijde van de overloop vinden we een ruime en moderne badkamer die is voorzien van plafondhoge betegeling, een dubbele wastafel met spiegelkast, een moderne douchecabine en een tweede toilet. Naast de badkamer is een tweede slaapkamer gelegen. Ook deze is voldoende ruim, licht en netjes afgewerkt. En als laatste vinden we op deze verdieping nog een praktische berging.

Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar met een uitschuifbare zoldertrap.

Buitenruimte: Aansluitend aan de woonkamer is een verhoogd en overdekt terras gelegen. Hier is het heerlijk vertoeven en is er zicht over de volledig achterliggende tuin. Deze overdekte ruimte is ook vanaf de bijkeuken bereikbaar. Onder dit terras is ook nog bergruimte aanwezig. Vanaf de achtertuin is er ook nog toegang tot een kelder. Deze bevindt zich onder de bijkeuken en is ideaal om zomer en winter spullen koel te bewaren. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich een berging en garage. Deze zijn ook met de auto (en aanhanger) vanaf het achterliggende Havenfortpad te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

- CV-Ketel: Huurketel HR Combi (2019), huur betreft slechts € 24,- per maand;
- Energiezuinig door 10 zonnepanelen (2021);
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2019);
- Geheel voorzien van elektrische rolluiken;
- Overstekken zijn vernieuwd in 2021;
- Keuken geheel vernieuwd in 2019;
- Badkamer geheel vernieuwd in 2019;
- Garage (6 x 3) en berging (6 x 1,8) aanwezig;

MYHOUSE makelaars

Wilt u graag online al uitgebreid een kijkje nemen wat deze woning allemaal te bieden heeft? Bekijk dan zeker onze uitgebreide fotoreportage, de virtuele tour en de plattegronden van deze woning om een goed beeld te krijgen. Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om de woning samen te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.075
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gasgestookte cv-combiketel type hr (huur) en pelle (2019)

Kadastrale gegevens

OOSTBURG EB 1430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTBURG EB 2389
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
131 m² (14,47 meter diep en 9,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

MYHOUSE makelaars

Bel 0117745555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.