• Verkocht

Overweer 13 3621 HG Breukelen Breukelen Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op de buitenplaats Overweer is dit sfeervolle penthouse beschikbaar.

Genieten van de rust, pal aan de Vecht en toch wonen op steenworp afstand van de grote steden. U zult zich snel thuis voelen in dit fraaie penthouse. Het biedt maar liefst 224 m2 aan woonoppervlak. Het royale woongedeelte (110 m2) kent 2 delen: een zithoek met gashaard en een luxe open keuken met kookeiland en een eethoek, eveneens met gashaard. Verder zijn er 3 royale slaapkamers in dit penthouse, een masterbedroom met walk-in closet en eigen badkamer en een apart gedeelte met 2 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast een fijn terras met zicht op de rivier de Vecht, een inpandige berging en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen; een heerlijk ‘thuis’ waar het elke dag genieten is.

Buitenplaats Overweer wordt vanaf de openbare weg ontsloten door beveiligde toegangen zodat privacy en rust gewaarborgd zijn. Bij het ontwerp is sterk gekeken naar de inrichting van bekende buitenplaatsen als Sterreschans, Weeresteyn en Groenevecht. Dit is goed te zien aan de retro-klassieke uitstraling die aan de Buitenplaats Overweer is gegeven. Het te koop aangeboden penthouse is gelegen in de Residentie ‘Hof’. De Residentie Hof bestaat uit vier appartementen en een penthouse.

Deze locatie kent een uitstekende bereikbaarheid, er zijn goede uitvalswegen en OV-verbindingen. De mooie Loosdrechtse Plassen liggen ‘om de hoek’ en zijn via de Vecht gemakkelijk te bereiken per boot. Sfeervolle dorpjes zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een 9-holes golfbaan, een hockeyvereniging in Loenen en een voetbal- en tennisvereniging in Breukelen.

Entree Buitenplaats
De Buitenplaats is via de toegangspoorten te bereiken en afgesloten van de openbare weg. De gemeenschappelijke binnentuin is onder architectuur aangelegd en heeft een prachtige bloementuin met diverse zithoeken, zowel in de tuin als aan de Vecht. Het gehele terrein heeft een glooiend karakter en is speels voorzien van diverse looppaden. Daarnaast is er een haven aanwezig waar een aantal bewoners een eigen ligplaats heeft. Langs de Vecht zijn er twee passantenplaatsen.

Entree Residentie Hof
Gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie, lift, trappenhuis met toegang tot alle appartementen, penthouse en ondergrondse parkeergarage.

Indeling

Penthouse
Het penthouse is gelegen op de tweede verdieping van Residentie ‘Hof’ en is gesitueerd rondom de centrale hal. Entree, garderobe ruimte met vaste kast voorzien van o.a. de CV-combiketel, toegang tot de royale woonkamer aan de noordzijde en de sfeervolle woonkeuken aan de zuidzijde van het penthouse. Openslaande deuren geven toegang tot het dakterras van ca. 19 m2 met een fraai uitzicht op de Vecht.

De handgemaakte woonkeuken met gashaard is voorzien van een kookeiland met zitgelegenheid en luxe inbouwapparatuur zoals een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, Gaggenau apparatuur bestaande uit stoomoven, combi-oven magnetron, vrieskast met ijsblokjesmachine, koelkast, koffiemachine en wijnklimaatkast en Miele vaatwasmachine.

Middels een hal bereikt u de toiletruimte en de wasruimte, voorzien van wasmachine/drogeraansluiting en aanrechtblad met gootsteen en kastjes. Vanuit deze hal bereikt u de masterbedroom met een walk-in-closet en op maat gemaakte kasten. De masterbedroom heeft een eigen badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, aparte kasten met spiegel, royale inloopdouche met 2 douches en regendouche, bidet, hangend toilet en ligbad.

Als u vanuit de keuken naar de noordzijde van het penthouse gaat, betreedt u de royale living met eveneens een gashaard. Vanuit de living bereikt u middels een hal de (ruime) tweede en derde slaapkamer.
De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Het gehele penthouse is voorzien van een fraaie eikenparket vloer; met uitzondering van keukengedeelte en de masterbedroom. In het gehele penthouse is vloerverwarming aanwezig.

Parkeerkelder
Onder de gebouwen ligt een ondergrondse parkeergarage, waarin de twee parkeerplaatsen en de berging zich bevinden. Vanuit de parkeergarage leidt een lift direct naar het appartement.

Bouwjaar: 2012
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 224 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 19 m2
Externe bergruimte: circa 8 m2
Inhoud woning: circa 785 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- Het penthouse is geheel geïsoleerd
- Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie
- Fraaie geveldetaillering
- Thermisch en akoestisch optimaal geïsoleerd
- Videofooninstallatie
- De servicekosten bedragen circa € 544,29 per maand
- Mogelijkheid voor het huren van een ligplaats voor een boot
- CV HR combiketel Intergas (2014)
- Warmte-terugwin installatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.116
Servicekosten
€ 544 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 544,29 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREUKELEN-NIJENRODE B 4947
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 544,29 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.