• Verkocht

Straatweg 91 3621 BJ Breukelen

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 329 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 augustus 2019
Verkoopdatum
1 mei 2020
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Volledig gerenoveerde jaren ‘30 jaren twee-onder-een-kap woning met garage en diepe tuin op het westen en op loopafstand van de dorpskern.
Geniet en profiteer van het comfort en luxe van de vele moderniseringen (2018) en tegelijkertijd de gewilde karakteristieke uitstraling van de jaren ‘30.
De afwerking is van zeer hoge kwaliteit en alles is gerenoveerd in de kenmerkende stijl van de jaren ‘30. Waar nodig zijn alle onderdelen grondig en kwalitatief gerenoveerd. Alle technische aspecten zijn grondig onder de loep genomen. Dit alles heeft plaatsgevonden in 2018.

Op loopafstand ligt het gezellige 17e eeuws dorpscentrum. Breukelen heeft een zeer gevarieerd winkelaanbod, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen, bibliotheek, zwembad en meerdere recreatiemogelijkheden. De centrale ligging van de woning heeft hierdoor een goede bereikbaarheid. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht met de auto. Het treinstation van Breukelen ligt op 5 minuten fietsafstand en heeft directe verbindingen met Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. De bus ligt op enkele minuten loopafstand.
Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met u door.

Wonen en kokkerellen
Entree, ruime hal met trap, terrazzovloer, kelderkast met zeer uitgebreide groepenkast, strak en modern toilet.
Sfeervolle woonkamer-en-suite met schuifdeur naar eetkamer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, erker aan de voorzijde en voorbereiding voor gashaard.
De keuken is voorbereid en afgedopt zodat u uw eigen droomkeuken kunt realiseren. Praktisch is de bijkeuken met cv-opstelling en deur naar de tuin en bevindt zich achter de keuken.

Slapen en baden
Met authentieke trap inclusief moderne wandverlichting kom je op de eerste verdieping.
Overloop met eigentijdse badkamer voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, toilet, bad, grote wastafel en vloerverwarming.
Aan de achterzijde is slaapkamer met schuifpui naar zonnig dakterras (ca 8 m2) met uitzicht op tuin. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer en wasruimte.

Slapen en baden
Overloop, slaapkamer-3 met dakkapel en dakvenster, slaapkamer-4 met dakvenster, badkamer met inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad, wastafel, dakvenster, toilet en vloerverwarming. Het is vrij makkelijk om hier een grote slaapkamer van te maken.

Tuin en parkeren
De voortuin biedt ruimte voor twee parkeerplaatsen en achter is er een diepe zonnige achtertuin gelegen op het westen met ruime garage voorzien van elektra, openslaande deuren en een loopdeur.

Kenmerken:
- Prachtig gerenoveerd (2018) en in topconditie
- Parkeren op eigen terrein (2 plaatsen)
- Nabij gezellige dorpskern
- jaren 30 woning voorzien van alle hedendaagse gemakken
- woning is aangesloten op glasvezelnet
- in alle kamers zijn aansluitpunten aanwezig voor kabel/coax

Hebben wij u overtuigd, neem contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak en neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.769
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018, eigendom

Kadastrale gegevens

BREUKELEN-NIJENRODE B 1342
Kadastrale kaart
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
93 m² (10,9 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Breukelen Midden

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Breukelen Midden

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.