• Verkocht

Sleutelbloem 17 3621 TK Breukelen Broeckland

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op bijzonder mooie locatie in de aantrekkelijke en kindvriendelijke wijk Broeckland gelegen, tot in de puntjes verzorgd, uitgebouwd hoekwoonhuis op royaal perceel van 169 m2. Deze woning is door de huidige eigenaar in topconditie gebracht en is met een nieuwe luxe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimtes en nieuwe platte daken met recht een instapklaar woonhuis te noemen.

De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelvoorzieningen voor de kinderen en ruime parkeergelegenheid. Het centrum van Breukelen, het NS-station en snelweg A2 zijn binnen handbereik. Breukelen is een gezellig dorp met een grote diversiteit aan (vers)winkels, uitgebreide weekmarkt op vrijdag, diverse basis- en middelbare scholen en volop sport- en recreatiefaciliteiten.

Indeling
Begane grond: entree, zeer royale hal met vernieuwde toiletruimte v.v. hangend sanitair en fonteintje, meterkast, trap naar 1e verdieping en praktische garderobekast met veel bergruimte. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde en de ligging op het zuiden bijzonder groot en heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een riante zithoek en een grote eettafel. Het platte dak van de uitbouw is recent vernieuwd en uitgevoerd als groen dak. De keuken, die aan de voorzijde van het huis is gesitueerd, verdient bijzondere aandacht. In 2015 is de keuken volledig vernieuwd, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt. De keuken is 3.00 x 3.20, biedt een zee aan bergruimte en alle denkbare inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, quooker en fullsize koelkast en vriezer). De begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers van resp. ca. 5.15/3.00 x 2.90/2.05 en 3.05 x 2.45. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft een vaste kast en een dakkapel. Op eenvoudige wijze kan deze ruimte worden verdeeld in 2 kamers. Nieuwe, luxe badkamer met grote inloopdouche, meubel met 2 wastafels, kastruimte, handdoekradiator en vloerverwarming. Er is op deze etage en separate, volledig vernieuwde toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje.

2e Verdieping: zeer strak afgewerkte, volwaardige verdieping ingedeeld met een overloop, een waskamer met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en de c.v.-ketel en een prachtige slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde en Velux dakvenster aan de achterzijde. Aansluitend aan deze kamer een royale inloopkast.

Tuin: de achtertuin ligt heerlijk zonnig op het zuiden, zodat je in het vroege voorjaar al van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een stenen schuur en achterom. Dit huis beschikt over een strook tuin aan de zijkant waar je bijvoorbeeld in de winter de tuinmeubels kunt opbergen. In de voortuin is ruimte om de auto op eigen terrein te kunnen parkeren.

Een tip top verzorgd woonhuis op fijne locatie in Broeckland!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREUKELEN-NIJENRODE C 3205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Sleutelbloem 17
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Eigeman Makelaardij was erg prettig. Altijd behulpzaam en reageerde snel op berichten, korte lijnen, realistisch en no-nonsence werkwijze. De verkoop is snel en netjes afgehandeld. Wij raden Eigeman Makelaardij absoluut aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.