Linnaeusdreef 35 3621 XT Breukelen

  • Verkocht
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2020
Verkoopdatum
18 juni 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op een goede locatie in een autoluwe omgeving ligt deze royale, geschakelde bungalow met woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 5), inpandige garage, eigen oprit en beschutte patio gelegen op het zuiden met achterom. De woning is zeer geschikt voor wie op zoek is naar rust, privacy en ruimte. Deze levensloopbestendige bungalow is gelijkvloers en daarmee ook zeer geschikt voor senioren. De bungalow dient gemoderniseerd te worden en biedt veel mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en inzicht te verbouwen.

De Linnaeusdreef is een rustige zeventiger jaren wijk gelegen aan de noordelijke rand van Breukelen met uitsluitend gelijksoortige bungalows. Diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum ‘De Passage’ met een supermarkt, bakker, slager etc. zijn in de directe nabijheid te vinden. Basis- en middelbare scholen, bibliotheek, zwembad, kinderboerderij en kinderspeelplaatsen bevinden zich op loop-/fietsafstand.

Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht. Het gezellige dorp met haar winkels en restaurantjes maakt deel uit van de Gemeente Stichtse Vecht. Binnen deze gemeente zijn allerlei sportgelegenheden zoals onder andere een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging. Uiteraard kan er zomers genoten worden van de Vecht, maar ook van de nabije Loosdrechtse en Vinkeveense plassen.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten rijden van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand van de woning.

Indeling
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de keuken, woonkamer, badkamer, bergkast met CV-opstelling, 3 slaapkamers en inpandige garage.

De dichte (gedateerde) keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasmachine en oven.

De L-vormige woonkamer met open haard (gas) en schuifpui naar de patio is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer I (voorheen 2 kamers) met airco is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de patio.
De ruime slaapkamer III met vaste schuifwandkast, eveneens aan de achterzijde gelegen, biedt via een deur toegang tot de patio.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet, wastafel en sierradiator.

Inpandige garage
Deze is binnendoor vanuit de hal te bereiken en van buitenaf toegankelijk via een separate loopdeur naast de kanteldeur. De garage is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin
Royale voortuin met extra grote oprit met plaats voor een auto. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een achterom en biedt veel privacy.

Bouwjaar: 1970
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 128 m2
Overige inpandige ruimte (garage): circa 20 m2
Inhoud: circa 538 m3
Grondoppervlakte: 392 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- Hal, woonkamer en keuken hebben drempelloze vloer van marmer composiet tegels (Verre di Alpi)
- Royale oprit met plaats voor 1 auto (mogelijkheid tot aanpassing voor 2 auto’s)
- Alarm installatie aanwezig
- De inpandige garage kan eenvoudig bij de woonruimte betrokken worden of verbouwd tot werkruimte aan huis met eigen entree
- Aansluiting op glasvezelnetwerk
- Airco in slaapkamer I
- CV combiketel Intergas (2010)
- De woning dient gemoderniseerd te worden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.492
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
392 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREUKELEN-NIJENRODE B 3732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (10 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lyanne Metz Makelaardij

Bel +31346565090
Dhr. Koster, Egbert
Linnaeusdreef 35
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kleinschalig makelaarskantoor met heel korte lijnen en een persoonlijke benadering. Helder in de communicatie, stipt in het nakomen van afspraken en snel in het reageren op vragen en opmerkingen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Breukelen Noord

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Breukelen Noord

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.